Dorpsweg 99 1631 DJ Oudendijk

78 m²
wonen
666 m²
perceel
3
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 410.000 – 477.000
Erfpacht · €786/jr
Eigendomssituatie
1920
Bouwjaar
€ 410.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk unieke architectuur vrijzicht

Gelegen aan de Dorpsweg in Oudendijk ligt deze unieke eengezinswoning. Dorpsweg 99 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 666 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Oudendijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsweg 99 is gelegen in de leuke buurt Oudendijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudendijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Externe bergruimte 38 m2
  • Perceeloppervlakte 666 m2
  • Inhoud 266 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, hoekbad, whirlpool, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen serre, veranda
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (15m2) , Tuinhuis (23m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsweg 99 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 410.000 – 477.000
Woningwaarde
+12.88%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13110
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Koggenland

OZB € 258,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 98,- / jaar
Totaal per jaar € 638,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Dorpsweg 99

De WOZ-waarde van Dorpsweg 99 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 584.863
  • Woningwaarde jaartrend +25.75%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoorn 8.4km - Treinstation
Hoorn 8.43km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 10.04km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Meester Haye 2.12km - School
De Grosthuizer Basisschool 2.64km - School
Openbare Basisschool De Koningsspil 4.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsweg 99 in Oudendijk ligt tussen de 410.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 18.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsweg 99? Bekijk het complete waarderapport.