Bosschendijk 41, Oudenbosch
192 m²
537 m² perceel
8 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Ruige Hoek 7 4731 VW Oudenbosch
Realistische woningwaarde
€ 424.000 -
446.000
Wonen
113 m2
Perceel
339 m2
Kamers
4
Geniet van de perfecte mix van comfort en bereikbaarheid, want je loopt zo naar het stadscentrum, de supermarkt en het treinstation. Jouw ideale thuis wacht op je!"
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de hal met een modern toilet, een bergkast met de verdeler van de vloerverwarming en de waterontharder, de meterkast en een trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kom je in de open keuken en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een tegelvloer met vloerverwarming welke zorgt voor comfort. De openslaande tuindeuren nodigen je uit om de ruime serre te verkennen, waardoor binnen combi magnetron met een warmte lade, een koelkast, een vaatwasser, en een 4 pits inductiekookplaat met een bijpassende afzuigkap.
De eerste verdieping biedt twee stijlvolle slaapkamers, waarbij de master bedroom opvalt met een charmante loftdeur die karakter en uniekheid toevoegt. Deze slaapkamer beschikt ook over een airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens warme zomerdagen.
De badkamer beschikt over een ligbad en douche ineen,? een tweede toilet? met ernaast een koud/warm water sproeier, een badkamermeubel, een eigentijdse designradiator en inbouwspotjes die zorgen voor de juiste sfeer.
Op de tweede verdieping wacht een derde slaapkamer, uitgerust met airconditioning en een dakkapel welke voor veel lichtinval zorgt. Een inbouwkast biedt opbergruimte en huisvest de CV-ketel, geïnstalleerd in 2021 en de wasmachine. Daarnaast vindt u hier een handige walk-in “look” kledingkast!
De tuin is een waar paradijs op het noordoosten, met een schitterend zwembad met elektrische poolcover, een Solar buitendouche, een badhuisje met automatisch doseer systeem en warmtepomp en een prachtige, huiselijke serre met glaspanelen, zodat je het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. De voormalige schuur is getransformeerd tot een comfortabel kantoor, voorzien van spouwisolatie en dakisolatie, wat ruimte biedt voor thuiswerken met alle moderne gemakken. De garage met elektrische deur maakt het geheel compleet.
Deze woning biedt nog veel meer extra's, zoals zonnepanelen, overal HR++ glas, glasvezel, en recente dak vernieuwing in februari 2023 voor zowel de garage als het kantoor.
Deze woning met energielabel A+ is meer dan een huis; het is een levensstijl. Een leven van comfort, genot en duurzaamheid. Mis deze unieke kans niet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is jouw kans om in alle luxe te wonen en te genieten van het goede leven waarbij je je waant in St. Tropez.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 424.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- OUDENBOSCH B 3991
- Oppervlakte 270m2
- OUDENBOSCH B 5778
- Oppervlakte 69m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruige Hoek 7 in Oudenbosch
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 424.000 -
446.000
+3.86%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ruige Hoek 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruige Hoek 7 in Oudenbosch ligt tussen de 424.000 en 446.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruige Hoek 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Halderberge
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ruige Hoek 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Halderberge.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruige Hoek 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 3,94 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
