4731 NV Oudenbosch · Bijgewerkt op 8 september 2026
122 m² wonen · 147 m² perceel · Bouwjaar 1978
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 346.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Jaap Edenlaan in Oudenbosch ligt deze karakteristieke woning. Jaap Edenlaan 104 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.8% kleiner dan het gemiddelde.
Jaap Edenlaan 104 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Oudenbosch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Jaap Edenlaan 104 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Jaap Edenlaan 104 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jaap Edenlaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jaap Edenlaan 104.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jaap Edenlaan 104 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 389.000
Jaap Edenla. 108
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Spuilaan 360
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.000
Jaap Edenla. 116
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Jaap Edenla. 16
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Jaap Edenla. 114
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 318.800
Spuilaan 354
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 350.000
Spuilaan 176
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 250.000
Spuilaan 132
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 285.000
Spuilaan 103
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 360.000
Fenkelstraat 12
128 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudenbosch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Jaap Edenlaan 104 op € 346.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jaap Edenlaan 104 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)