Bansingel 104, Oudenbosch
99 m²
138 m² perceel
4 kamers
€ 319.000
Molenstraat 118 4731 HH Oudenbosch
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische woningwaarde
€ 369.000 -
407.000
Wonen
109 m2
Perceel
282 m2
Kamers
5
Indeling:
Begane grond:
Winkelruimte met inpandige garage en werkruimte/ magazijn van maar liefst in totaal ca. 215m2.
1e verdieping:
Riant appartement verdeeld over 2 verdiepingen. Overloop, toilet, wasruimte, woonkamer met open keuken, slaapkamer en serre. De keuken beschikt over een keurige opstelling in L-vorm met de nodige ingebouwde apparatuur. De serre is aan de achterzijde gesitueerd over de gehele breedte en staat middels een schuifpui in verbinding met het dakterras van maar liefst plm 44m2. Door de ligging op het Zuidwesten zijn de nodige zonuren gegarandeerd!
2e verdieping:
Hier bevindt zich een slaapkamer en badkamer met toilet, bidet wastafel en ligbad.
Buiten:
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en kan naar eigen smaak ingericht worden.
Algemeen:
Van oorsprong een wat ouder object die in de loop der jaren is gerenoveerd en gemoderniseerd. De bovenwoning is instapklaar. De commerciële ruimte kan naar eigen genoegen ingericht en afgewerkt worden. Het geheel staat op een perceel van plm 275m2 en heeft een inhoud van maar liefst bijna 950m3!!.
Door de enorme hoeveelheid ruimte en de bestemming biedt het een legio aan mogelijkheden. Te denken aan:
- het verbouwen van de winkelruimte tot woonruimte en bijzonder riant wonen;
- royaal wonen en werken onder 1 dak;
- royaal werken en de bovenwoning verhuren;
- de winkelruimte verbouwen tot appartement met tuin ( tekeningen en toestemming gemeente aanwezig ), waardoor er 2 appartementen ontstaan voor verkoop/ verhuur.
Kortom: een uniek object voor ieder wat wils!
Kenmerken:
Multifunctioneel vrijstaand object
Circa 215m2 commerciële ruimte
Instapklare bovenwoning
Maar liefst bijna 950m3 inhoud
Perceeloppervlakte ruim 275m2
Dakterras van plm 44m2 op het Zuidwesten
Mogelijkheid voor wonen en werken onder 1 dak
Mogelijkheid voor zeer riant vrijstaand wonen
Mogelijkheid voor werken op de begane grond en 1e verdieping verhuren
Mogelijkheid voor creëren 2e appartement en verkopen/ verhuren
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.202
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Perceeloppervlakte 282 m2
- Inhoud 947 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUDENBOSCH C 1427
- Oppervlakte 282m2
Actuele woningwaarde van Molenstraat 118 in Oudenbosch
Realistische woningwaarde
€ 369.000 -
407.000
december 2023
- Verandering sinds nov
- € 3.000 (+0.82%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 378.900 (+2.41%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Molenstraat 118 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Molenstraat 118 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Molenstraat 118 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Halderberge
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat 118 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Halderberge.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 118 is goed.
Treinstation
11 min. lopen
0,90 km
Bushalte
6 min. lopen
0,42 km
Centrum
12 min. lopen
0,98 km
Snelweg afrit
6 min. rijden
3,55km
Supermarkt
6 min. lopen
0,48 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,29 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,35 km
Voortgezetonderwijs
4 min. fietsen
1,13 km
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.741
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 507.909
-0.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.51%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
