4796 RE Oudemolen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Stadsedijk in Oudemolen ligt deze unieke woning. Stadsedijk 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.221 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.1% groter dan het gemiddelde.
Stadsedijk 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Fijnaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudemolen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Stadsedijk 12 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadsedijk en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stadsedijk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stadsedijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Stadsedijk 6
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 700.000
Stadsedijk 20
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Stadsedijk 65
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 350.000
Molenstraat 105
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 600.000
Oude Heijni. 47
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 350.000
Oude Heijni. 8
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 600.000
Stadsedijk 61
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 439.000
Stadsedijk 133
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 500.000
Molenstraat 129
199 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Stadsedijk 103
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudemolen schatten we de waarde van Stadsedijk 12 nu tussen € 520.000 en € 605.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stadsedijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
