Bokkeleane 2-A, Harich
163 m²
25739 m² perceel
4 kamers
€ 1.050.000
Hoog in de markt
Star Numanwei 6 8567 JX Oudemirdum
€ 1.100.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.045.000 -
1.155.000
Wonen
221 m2
Perceel
5.090 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English below
Ervaar het vrije buitenleven in dit moderne en luxe afgewerkte landhuis vlak bij het IJsselmeer.
Wilt u vrij en landelijk wonen met de luxe van een afgewerkte en sfeervolle villa? Dit landhuis in Zuid-Friesland heeft het! Rohlof Real Estate biedt deze prachtige woning aan met vrij uitzicht over landerijen en natuurschoon.
Dit moderne juweeltje is gebouwd in 2007 en verkeert in perfecte staat. Deze woning is niet alleen een huis; het is een droomplek om te wonen en werken. Met een royale werkkamer en ruime slaapkamer met een en suite badkamer beneden, 5 slaapkamers en een luxe badkamer boven, een lichte landelijke woonkeuken en een prettige woonkamer, biedt deze royale woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. En dat is nog niet alles; deze woning staat op een perceel van 5090 vierkante meter compleet met een garage voor 2 auto’s, opslagruimte en veel groen, ideaal voor het omarmen van het buitenleven.
Indeling
Begane grond
De benedenverdieping van dit landhuis is een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en veelzijdige levensstijl. Het begint allemaal wanneer u de statige entree en de hal betreedt. U wordt direct omringd door een gevoel van sfeer en warmte. De hal leidt u verder naar de prachtige woonvertrekken van dit moderne landhuis.
Als eerste komt u in de moderne landelijke keuken. Met een charmante hoekkeuken, een gezellige eethoek en de schuifpui naar het terras met buitenserre. Dit is de plek waar culinaire dromen werkelijkheid worden. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en vormt het hart van het huis, waar gezinsmaaltijden en gezellige momenten met familie en vrienden worden bereid en genoten. Via de ensuite schuifdeuren komt u binnen in de woonkamer. Hier kunt u ontspannen en tot rust komen bij de warmte van de houtkachel, genietend van het uitzicht over de weilanden.
Aan de andere kant van de woning vindt u de ruime werkkamer met een eigen ingang. De ideale mogelijkheid om in alle rust en sereniteit vanuit huis te werken. Of het nu gaat om zakelijke activiteiten of creatieve bezigheden, deze werkkamer biedt de perfecte ruimte.
De begane grond herbergt tevens een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer ensuite. Of het nu dient als een gastenkamer of als uw eigen toevluchtsoord, deze ruimte biedt privacy en luxe. De badkamer is een oase van ontspanning met een overdadige Whirlpool stoombad en douche combinatie.
Een apart toilet, een bijkeuken en de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen en extra opslagruimte maken het leven op de begane grond uiterst comfortabel en praktisch.
Bovenverdieping
De sierlijke houten trap in de hal leidt u naar de bovenste verdieping van dit prachtige landhuis. Hier wordt u verwelkomd door vijf royale en lichte slaapkamers, waarvan maar liefst vier kamers zijn voorzien van sfeervolle openslaande vensters. De vijfde slaapkamer biedt een uniek karakter met een dakraam en handige inloopkast, waardoor u ruimte en stijl in één krijgt.
De badkamer en een apart toilet op deze verdieping zijn smaakvol betegeld in een eigentijdse combinatie van zwarte en witte tegels. De badkamer straalt luxe uit, met een dubbele wastafel, een elegante spiegel en een comfortabel ligbad voor ontspannende momenten. Natuurlijk daglicht en frisse lucht komen binnen door het dakraam, wat de ruimte nog aangenamer maakt.
Bovenaan de trap zorgt een charmante dakkapel met raam voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de overloop een uitnodigende en warme sfeer geeft.
Woonerf
Stelt u zich eens voor: bij het betreden van dit unieke landhuis wordt u verwelkomd door een adembenemend woonerf. Het royale perceel van maar liefst 5090 vierkante meter biedt een oase van groen en rust, omlijst door bomen, kleurrijke bloemen en een uitgestrekt gazon. De bomen langs het erf fungeren als een natuurlijke barrière naar de weg en bieden privacy en sereniteit, waardoor dit erf een oase van rust is.
In deze weelderige omgeving bevindt zich een overdekte en verwarmde buitenserre, waarin u een vierpersoons jacuzzi vindt. Hier kunt u genieten van het buitenleven terwijl u heerlijk ontspant in het warme water. Omringd door het adembenemende uitzicht op het omliggende natuurschoon, een magisch tafereel in elk seizoen.
Het woonerf biedt niet alleen een ontspannende en luxe ervaring, maar ook praktische voorzieningen. Een ruime garage en diverse bergruimten en schuren bieden volop opslagmogelijkheden en flexibiliteit. Bovendien is er voldoende ruimte om uw ideeën tot leven te brengen, zoals het creëren van een weide voor kleinvee.
Dit woonerf is meer dan alleen een stuk land; het is een zorgvuldig ontworpen en perfect onderhouden toevluchtsoord waar u kunt genieten van het vrije buitenleven, omgeven door de rust en schoonheid van de natuur.
Kenmerken
• Vrije ligging met adembenemend uitzicht over landerijen en natuurschoon
• Onderhoudsarme woning met hoge kwaliteit kunststof kozijnen (energielabel A+)
• 36 zonnepanelen die 10.700 kWh per jaar genereren (in eigendom)
• Golfclub Gaasterland op 5 min autorijden
• Modern en sfeervol afgewerkt en perfect onderhouden
• Veel leefruimte met 6 slaapkamers en 2 badkamers (woonoppervlakte 221 m2)
• Ideaal voor werken/bedrijf (B&B) aan huis door ruime werkkamer met eigen ingang
• Charmante keuken in landelijke stijl
• Ruim landgoed van 5090 m2 met veel groen
• Verwarmde buitenserre met een overdekte jacuzzi voor vier personen
• Nieuwe cv ketel (2023)
• Nieuwe Airco Daikin (2023)
• Bouwjaar 2007
• Krachtstroom aanwezig voor laden van elektrische auto's
• Tuinsprinklersysteem
• Waterontharder
Omgeving
Dit prachtige en ruime landhuis ligt op fietsafstand van het centrum van Oudemirdum, de parel van Gaasterland. In het dorp vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en een basisschool. Het kindvriendelijke en rustige dorp telt ongeveer 1350 inwoners en wordt omgeven door natuurgebieden en bossen. Het lichtglooiende landschap, ontstaan in de ijstijd, is een geliefde broedplaats voor vele soorten vogels en dieren. Eekhoorns, hazen, reeën en zelfs dassen vinden hier hun thuis. Vanuit de woning heeft u een adembenemend uitzicht op de kliffen van Gaasterland. In de verte ziet u de zeilschepen op het IJsselmeer varen terwijl u in uw overdekte en verwarmde jacuzzi van een wijntje geniet.
Bereikbaarheid
Op ongeveer 10 minuten rijden ligt Balk, een levendig watersportstadje met gezellige terrasjes, leuke winkeltjes en veel toerisme. En met een kwartiertje rijden bereikt u Lemmer, met de uitvalsweg A6 naar de Randstad of het noorden richting Heerenveen (A6).
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!
Dit moderne landhuis biedt u niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook de vrijheid en luxe van het buitenleven. De adembenemende omgeving, het weelderige groen en de ruimte voor creativiteit maken dit landgoed tot een waar paradijs.
Bent u klaar om deze droomplek te ervaren? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging met onze makelaar Floris van Zoomeren (06 - 218 70 764). Ontdek zelf de ruimte, luxe en sereniteit van dit sfeervolle landhuis en maak uw dromen werkelijkheid.
===
*** English ***
Special winter action!
Experience the free outdoors in this modern and luxuriously finished country house near the IJsselmeer.
Do you want to live freely and in the countryside with the luxury of a finished and attractive villa? This country house in South Friesland has it! Rohlof Real Estate offers this beautiful home with unobstructed views over farmlands and natural beauty.
This modern place was built in 2007 and is in perfect condition. This property is not just a house; it is a dream place to live and work. With a spacious office and luxurious bedroom with an en suite bathroom downstairs, 5 bedrooms and a bathroom upstairs, a bright country kitchen and a pleasant living room, this spacious home offers everything you need for comfortable living. And that is not all; this home sits on a 5090 square meter plot complete with a 2 car garage, storage space and plenty of greenery, ideal for embracing the outdoors.
Layout
Ground floor
The ground floor of this country house is a perfect combination of luxury, comfort and functionality, offering everything you need for a relaxed and versatile lifestyle. It all starts when you enter the stately entrance and hall. You are immediately surrounded by a feeling of atmosphere and warmth. The hall leads you to the beautiful living areas of this modern country house.
First you enter the modern country kitchen. With a charming corner kitchen, a cozy dining area and sliding doors to the terrace with outdoor conservatory. This is the place where culinary dreams come true. The kitchen is equipped with all modern conveniences and is the heart of the house, where family meals and convivial moments with family and friends are prepared and enjoyed. You enter the living room through the ensuite sliding doors. Here you can relax and unwind by the warmth of the wood stove, enjoying the view over the meadows.
On the other side of the house you will find the spacious office with its own entrance. The ideal opportunity to work from home in peace and serenity. Whether for business activities or creative pursuits, this office offers the perfect space.
The ground floor also houses a comfortable bedroom with its own ensuite bathroom. Whether serving as a guest room or your own private retreat, this space offers privacy and luxury. The bathroom is an oasis of relaxation with a lavish Whirlpool steam bath and shower combination.
A separate toilet, a utility room and the laundry room with washing machine and dryer connections and extra storage space make living on the ground floor extremely comfortable and practical.
Upper floor
The graceful wooden staircase in the hall leads you to the top floor of this beautiful country house. Here you will be welcomed by five spacious and bright bedrooms, of which no fewer than four rooms have attractive French windows. The fifth bedroom offers unique character with a skylight and handy walk-in wardrobe, giving you space and style in one.
The bathroom and separate toilet on this floor are tastefully tiled in a contemporary combination of black and white tiles. The bathroom exudes luxury, with a double sink, an elegant mirror and a comfortable bathtub for relaxing moments. Natural daylight and fresh air enter through the skylight, making the space even more pleasant.
At the top of the stairs, a charming dormer window with window provides an abundance of natural light, giving the landing an inviting and warm atmosphere.
Residential area
Just imagine: when you enter this unique country house you are welcomed by a breathtaking living area. The generous plot of no less than 5090 square meters offers an oasis of greenery and tranquility, framed by trees, colorful flowers and an extensive lawn. The trees lining the yard act as a natural barrier to the road and provide privacy and serenity, making this yard an oasis of peace.
In this lush environment there is a covered and heated outdoor conservatory, in which you will find a four-person jacuzzi. Here you can enjoy the outdoors while relaxing in the warm water. Surrounded by the breathtaking views of the surrounding natural beauty, a magical scene in any season.
The residential area not only offers a relaxing and luxurious experience, but also practical facilities. A spacious garage and various storage spaces and sheds offer plenty of storage options and flexibility. Moreover, there is plenty of space to bring your ideas to life, such as creating a pasture for small livestock.
This residential area is more than just a piece of land; it is a carefully designed and perfectly maintained retreat where you can enjoy the free outdoors, surrounded by the peace and beauty of nature.
Characteristics
• Secluded location with breathtaking views over farmlands and natural beauty
• Low-maintenance home with high-quality plastic frames (energy label A+)
• Solar panels that generate 10,700 kWh per year (owned)
• Gaasterland Golf Club is a 5-minute drive away
• Modern and attractively finished and perfectly maintained
• Lots of living space with 6 bedrooms and 2 bathrooms (living area 221 m2)
• Ideal for working/business (B&B) at home due to spacious office with private entrance
• Charming country style kitchen
• Spacious estate of 5090 m2 with lots of greenery
• Heated outdoor conservatory with a covered jacuzzi for four people
• New central heating boiler (2023)
• New Daikin air conditioning (2023)
• Year of construction 2007
• Power current in the garage available for charging electric cars
• Garden sprinkler system
• Water softener
Environment
This beautiful and spacious country house is within cycling distance of the center of Oudemirdum, the pearl of Gaasterland. In the village you will find various shops, catering establishments and a primary school. The child-friendly and quiet village has approximately 1,350 inhabitants and is surrounded by nature reserves and forests. The gently rolling landscape, created in the Ice Age, is a popular breeding ground for many species of birds and animals. Squirrels, hares, deer and even badgers make their home here. From the house you have a breathtaking view of the cliffs of Gaasterland. In the distance you can see the sailing ships sailing on the IJsselmeer while you enjoy a glass of wine in your covered and heated jacuzzi.
Accessibility
Balk, a lively water sports town with cozy terraces, nice shops and lots of tourism, is about a 10-minute drive away. And with a fifteen minute drive you can reach Lemmer, with the A6 highway to the Randstad or north towards Heerenveen (A6).
Don't let this unique opportunity pass you by!
This modern country house not only offers you a beautiful place to live, but also the freedom and luxury of the outdoors. The breathtaking surroundings, the lush greenery and the space for creativity make this estate a true paradise.
Are you ready to experience this dream place? Don't wait any longer and plan a viewing today with our real estate agent Floris van Zoomeren (+316 - 218 70 764). Discover the space, luxury and serenity of this attractive country house for yourself and make your dreams come true.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.977
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 221 m2
- Overige inpandige ruimte 95 m2
- Perceeloppervlakte 5090 m2
- Inhoud 872 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen stoomcabine
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 95 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BALK M 3812
- Oppervlakte 5090m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Star Numanwei 6 in Oudemirdum
We kunnen er naast zitten voor Star Numanwei 6. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.090 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.045.000 -
1.155.000
+3.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 4.977/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Star Numanwei 6 in Oudemirdum ligt tussen de 1.045.000 en 1.155.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Star Numanwei 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stinsenwei 8
Harich
78%
250 m²
+29 m²
4398 m²
-692 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Strjitwei 11
Tjerkgaast
55%
226 m²
+5 m²
3010 m²
-2080 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
de Kempenae. 17
Echtenerbrug
52%
278 m²
+57 m²
3105 m²
-1985 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Star Numanwei 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Te koop
€ 1.100.000
Door makelaar
02-10-2023
Uit de verkoop
24-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Fryske Marren
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Fryske Marren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Star Numanwei 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Fryske Marren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Star Numanwei 6 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,88 km |
| Bushalte | 0,88 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 19,80 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 1,68 km |
| Basisonderwijs | 1,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Star Numanwei 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Star Numanwei 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Star Numanwei 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Star Numanwei 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus