Kade 5-H, Sint Nicolaasga
125 m²
6 kamers
2020
€ 309.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Lysterfanger 7 8567 JJ Oudemirdum
€ 289.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
320.000
Wonen
120 m2
Perceel
230 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Vijf slaapkamers
- 10 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021)
- Bouwjaar 1976
- Energielabel C
- Vloerverwarming
- Ruime bijkeuken
- Vrijstaande garage
- Vaste trap naar zolder
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Achterom
- Tuin gericht op het noordoosten
Ontdek de Lysterfanger 7 in Oudemirdum, een ruime hoekwoning gelegen in het hart van Oudemirdum. Met slechts een paar stappen bevind je je op de Brink, waar diverse restaurants te vinden zijn. Oudemirdum beschikt ook over een slager, bakker en supermarkt.
De woning, gebouwd in 1976 door de woningbouwvereniging, biedt royaal woonoppervlak van maar liefst 120m², inclusief vijfruime slaapkamers.
Op een perceel van 230 m², met energielabel C, biedt deze woning een comfortabel thuis. Bij binnenkomst valt de betonnen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond direct op. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. De begane grond herbergt een entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer/keuken. Het leefgedeelte is gezellig en knus ingericht.
De woonkamer aan de voorzijde biedt zicht op de straat. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, oven en genoeg bergruimte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger en een extra koelkast, en de deur naar de achtertuin.
Boven vind je op de eerste verdieping een overloop met drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, bad en douche. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, herbergt twee slaapkamers en een opbergruimte.
De buitenruimte van deze woning is ook een pareltje. Met zowel voor- als achtertuin biedt de achtertuin een beschutte en knusse omgeving. Het perceel zorgt voor ruimte, en door de ligging van de woning geniet je bijna de hele dag van de zon.
De garage is voorzien van een betonvloer met garagedeur en stroomaansluitingen. In deze garage zijn veel mogelijkheden. De auto zou binnen kunnen staan, het zou omgebouwd kunnen worden tot mancave of als klusruimte.
Oudemirdum, gelegen in het zuidwesten van de provincie Friesland (Gaasterland), is sinds 2014 onderdeel van de Gemeente De Fryske Marren. Met ongeveer 1.500 inwoners biedt het dorp alle standaard winkelvoorzieningen en een eigen basisschool. Daarnaast is Oudemirdum populair onder toeristen, met meerdere campings en een bungalowpark. Aan de IJsselmeerkust vind je het strandpaviljoen "de Hege Gerzen", een ideale plek van april tot oktober met een prachtig uitzicht over het IJsselmeer.
De Brink vormt het centrum van het dorp, met een karakteristieke dorpspomp die het middelpunt markeert. Rondom de Brink bevindt zich de horeca, en in de zomerperiode organiseert de evenementenorganisatie VOB hier een bruisend zomerprogramma.
Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via telefoon, e-mail of WhatsApp.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 230 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DE FRYSKE MARREN E 3303
- Oppervlakte 230m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Lysterfanger 7 in Oudemirdum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 294.000 -
320.000
+3.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.500
€ 2.413/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Lysterfanger 7 in Oudemirdum ligt tussen de 294.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Lysterfanger 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jacobus Boo. 21
Sondel
62%
140 m²
+20 m²
600 m²
+370 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Lysterfanger 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2015
Verkocht
13-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Fryske Marren
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Fryske Marren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Lysterfanger 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Fryske Marren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Lysterfanger 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,11 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 20,40 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Lysterfanger 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lysterfanger 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lysterfanger 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Lysterfanger 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus