Nieuw
Oudebildtdijk 104 9078 WK Oudebildtzijl
€ 369.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
485.000
Wonen
105 m2
Perceel
2.520 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
een oase van rust, ruimte en weidse vergezichten wacht op jou aan de Oudebildtdijk 104. Deze 2^1kapwoning uit 1958 biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en landelijke charme. Gelegen op een royaal perceel van 2.520 m², is dit huis voorzien van energielabel B, vloerverwarming en uitgerust met 12 zonnepanelen. De handige bijgebouwen op het perceel maken het plaatje compleet. Betreed deze woning en laat je verrassen door zijn unieke karakter en adembenemende omgeving. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis op de Oudebildtdijk…?
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Op de begane grond betreed je een praktische hal met toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer. Tevens geniet je in de woonkamer van heerlijke warmte door de pellet kachel. Door de royale raampartijen en de openslaande deuren naar de royale tuin, geniet je in de woonkamer van een gunstige lichtinval. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken kom je in een ruime bijkeuken met een wasmachine- dorger aansluiting tevens is hier de Cv-installatie (Atag, 2016) netjes afgewerkt. Vanuit de ruime bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin. Hier kun je genieten van het buitenleven en het weidse uitzicht over de landerijen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning bevindt zich een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, die de ruimtes op een logische en efficiënte manier verbindt. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, evenals een compacte badkamer met een inloopdouche, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van deze woning kom je via een vaste trap terecht op een royale overloop, die toegang biedt tot een vierde ruime slaapkamer. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename atmosfeer in deze ruimte. Deze verdieping biedt voldoende privacy en comfort, waardoor het een ideale plek is voor een studeerkamer, speelruimte of extra slaapkamer.
Tuin:
De tuin van dit 2520 m² grote perceel biedt een unieke setting met een ligging richting de zeedijk. Door de omvang van het perceel geniet je gedurende de dag van voldoende zonuren. Met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen wordt een gevoel van ruimte en vrijheid gecreëerd. Privacy wordt gegarandeerd door de weelderige beplanting aan de voorzijde van de woning, waardoor de tuin een oase van rust wordt. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage met eigen Cv-installatie (ATAG, 2017), twee vrijstaande houten bergingen en een bijgebouw / dierenverblijf.
Oudebildtzijl is een schilderachtig dorp gelegen in het noorden van Nederland, in de provincie Friesland. Met een bevolking van ongeveer 900 inwoners ademt het dorp een rustige en authentieke sfeer uit. Daarnaast staat Oudebildtzijl bekend om zijn levendige verenigingsleven en is er in het dorp een basisschool. Voor verdere behoeften kunnen inwoners gemakkelijk uitwijken naar nabijgelegen steden en dorpen. Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, ligt op 20 kilometer afstand, terwijl Stiens en St. Annaparochie respectievelijk op ongeveer 7 en 8 kilometer afstand liggen, waardoor ze gemakkelijk bereikbaar zijn voor extra winkel- en recreatiemogelijkheden.
Bijzonderheden:
• Diepe tuin (noordwest) met vrijstaande houten garage en extra bijgebouwen
• 4 slaapkamers
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Vrij uitzicht aan de achterzijde op de Zeedijk
• Energielabel B
• Cv-installaties: Woonhuis (ATAG, 2016) & Garage (ATAG, 2017)
Word jij al helemaal blij van deze woning en zie jij jezelf al wonen in deze landelijke omgeving? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.519
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 2520 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LIEVE VROUWE PAROCHIE F 1418
- Oppervlakte 2520m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 104 in Oudebildtzijl
We kunnen er naast zitten voor Oudebildtdijk 104. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.520 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 404.000 -
485.000
+12.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.519/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudebildtdijk 104 in Oudebildtzijl ligt tussen de 404.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudebildtdijk 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuideinde 46-A
St.-Jacobiparochie
69%
121 m²
+16 m²
1835 m²
-685 m²
vrijstaande woning
€ 398.000
feb 2024
Nieuwebildt. 71
Oudebildtzijl
65%
131 m²
+26 m²
2760 m²
+240 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudebildtdijk 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2023
Uit de verkoop
25-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudebildtdijk 104 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,80 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 2,33 km |
Snelweg afrit | 10,36 km |
Supermarkt | 4,40 km |
Kinderopvang | 2,18 km |
Basisonderwijs | 2,18 km |
Voortgezetonderwijs | 5,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudebildtdijk 104.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus