logo Huispedia

€ 369.500 k.k. (€ 3.519/m²)

Laag in de markt
Nieuw

Oudebildtdijk 104 9078 WK Oudebildtzijl

€ 369.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 404.000 - 485.000
Wonen 105 m2
Perceel 2.520 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

OMSCHRIJVING:
een oase van rust, ruimte en weidse vergezichten wacht op jou aan de Oudebildtdijk 104. Deze 2^1kapwoning uit 1958 biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en landelijke charme. Gelegen op een royaal perceel van 2.520 m², is dit huis voorzien van energielabel B, vloerverwarming en uitgerust met 12 zonnepanelen. De handige bijgebouwen op het perceel maken het plaatje compleet. Betreed deze woning en laat je verrassen door zijn unieke karakter en adembenemende omgeving. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis op de Oudebildtdijk…?

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond betreed je een praktische hal met toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer. Tevens geniet je in de woonkamer van heerlijke warmte door de pellet kachel. Door de royale raampartijen en de openslaande deuren naar de royale tuin, geniet je in de woonkamer van een gunstige lichtinval. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken kom je in een ruime bijkeuken met een wasmachine- dorger aansluiting tevens is hier de Cv-installatie (Atag, 2016) netjes afgewerkt. Vanuit de ruime bijkeuken heb je ook toegang tot de tuin. Hier kun je genieten van het buitenleven en het weidse uitzicht over de landerijen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning bevindt zich een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, die de ruimtes op een logische en efficiënte manier verbindt. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, evenals een compacte badkamer met een inloopdouche, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping van deze woning kom je via een vaste trap terecht op een royale overloop, die toegang biedt tot een vierde ruime slaapkamer. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename atmosfeer in deze ruimte. Deze verdieping biedt voldoende privacy en comfort, waardoor het een ideale plek is voor een studeerkamer, speelruimte of extra slaapkamer.

Tuin:
De tuin van dit 2520 m² grote perceel biedt een unieke setting met een ligging richting de zeedijk. Door de omvang van het perceel geniet je gedurende de dag van voldoende zonuren. Met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen wordt een gevoel van ruimte en vrijheid gecreëerd. Privacy wordt gegarandeerd door de weelderige beplanting aan de voorzijde van de woning, waardoor de tuin een oase van rust wordt. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande houten garage met eigen Cv-installatie (ATAG, 2017), twee vrijstaande houten bergingen en een bijgebouw / dierenverblijf.

Oudebildtzijl is een schilderachtig dorp gelegen in het noorden van Nederland, in de provincie Friesland. Met een bevolking van ongeveer 900 inwoners ademt het dorp een rustige en authentieke sfeer uit. Daarnaast staat Oudebildtzijl bekend om zijn levendige verenigingsleven en is er in het dorp een basisschool. Voor verdere behoeften kunnen inwoners gemakkelijk uitwijken naar nabijgelegen steden en dorpen. Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, ligt op 20 kilometer afstand, terwijl Stiens en St. Annaparochie respectievelijk op ongeveer 7 en 8 kilometer afstand liggen, waardoor ze gemakkelijk bereikbaar zijn voor extra winkel- en recreatiemogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Diepe tuin (noordwest) met vrijstaande houten garage en extra bijgebouwen
• 4 slaapkamers
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Vrij uitzicht aan de achterzijde op de Zeedijk
• Energielabel B
• Cv-installaties: Woonhuis (ATAG, 2016) & Garage (ATAG, 2017)

Word jij al helemaal blij van deze woning en zie jij jezelf al wonen in deze landelijke omgeving? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 2520 m2
  • Inhoud 369 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • LIEVE VROUWE PAROCHIE F 1418
  • Oppervlakte 2520m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 104 in Oudebildtzijl

We kunnen er naast zitten voor Oudebildtdijk 104. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.520 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 404.000 - 485.000
+12.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 369.500 € 3.519/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Oudebildtdijk 104 in Oudebildtzijl ligt tussen de 404.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudebildtdijk 104.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zuideinde 46-A
Zuideinde 46-A St.-Jacobiparochie
69%
121 m² +16 m²
1835 m² -685 m²
vrijstaande woning
€ 398.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bargereed 104
Bargereed 104 Tzummarum
51%
105 m²
2005 m² -515 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
44%
134 m² +29 m²
3100 m² +580 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Nieuwebildtdijk 71
Nieuwebildt. 71 Oudebildtzijl
65%
131 m² +26 m²
2760 m² +240 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 9 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudebildtdijk 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 369.500
H.C.A Long Stay
20-01-2023
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
25-11-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,475
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudebildtdijk 104 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 12,80 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 2,33 km
Snelweg afrit 10,36 km
Supermarkt 4,40 km
Kinderopvang 2,18 km
Basisonderwijs 2,18 km
Voortgezetonderwijs 5,20 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 525.000

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudebildtdijk 104.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudebildtdijk 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudebildtdijk 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oudebildtdijk 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus