1734 NC Oude Niedorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hanedoes in Oude Niedorp ligt deze prachtige en royale woning. Hanedoes 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 489 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.910 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 158.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hanedoes. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Oude Niedorp, dan zit je hier goed. Hanedoes 1 is gelegen in de gezellige buurt Oude Niedorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oude Niedorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Hanedoes 1 is 1.110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 169.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanedoes en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Hanedoes 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hanedoes 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 595.000
Dorpsstraat 54
204 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 717.500
Terdiek 19
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 995.000
Oude Verlaa. 3
371 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.200.000
Heerenweg 102
356 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 595.000
Mientweg 46
438 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.050.000
Dorpsstraat 64
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 965.000
Veerweg 7
277 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 825.000
Havenstraat 1-A
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.225.000
Verbindings. 27
480 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.495.000
Wagenweijdt 11
458 m² · 14 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oude Niedorp schatten we de waarde van Hanedoes 1 nu tussen € 1.273.000 en € 1.479.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hanedoes 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
