1734 JN Oude Niedorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Verlaat in Oude Niedorp ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Verlaat 32 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.780 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 477.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Oude Niedorp, dan zit je hier goed. Verlaat 32 is gelegen in de gezellige buurt Oude Niedorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oude Niedorp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Verlaat 32 is 800.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 138% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlaat en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Verlaat 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Verlaat 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 1.250.000
Terdiek 7
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 775.000
Rijdersstra. 6-A
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 900.000
Rijdersstra. 116-A
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 650.000
Havenstraat 31-A
147 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 675.000
Hemmerweg 6
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 695.000
Middenweg 1
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 875.000
Schelpenbol. 5
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 895.000
De Haukes 88
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 699.000
Heerenweg 55-A
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 600.000
Kreil 9
183 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oude Niedorp schatten we de waarde van Verlaat 32 nu tussen € 717.000 en € 834.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Verlaat 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
