Heijburg 7 3253 BX Ouddorp
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heijburg in Ouddorp ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Heijburg 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1979, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heijburg. Als we naar het perceel kijken is dit 5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Heijburg 7 is gelegen in de fraaie buurt Ouddorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ouddorp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 600.000 - 698.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel, openhaard, vloerverwarming, biomassaketel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 196 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, hoekbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Soort garage Aangebouwd steen
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2015
- GOEREE OVERFLAKKEE D 1905
- Oppervlakte 250m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heijburg 7 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Heijburg 7 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heijburg en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heijburg 7.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 577.626
- Woningwaarde jaartrend +5.16%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Heijburg 7 in Ouddorp ligt tussen de 600.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heijburg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Heijburg 7? Bekijk het complete waarderapport.