3611 AH Oud Zuilen
Laan van Zuilenveld 33-HGAR
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Laan van Zuilenveld in Oud Zuilen ligt deze karakteristieke woning. Laan van Zuilenveld 33-HGAR is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 20 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Laan van Zuilenveld.
Laan van Zuilenveld 33-HGAR is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Oud Zuilen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oud Zuilen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 158.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte 20 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Laan van Zuilenveld 33-HGAR is 713.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit getal is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Zuilenveld en 327.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan van Zuilenveld 33-HGAR. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Laan van Zuilenveld 33-HGAR met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Westbroekse. 42-AC85
32 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Westbroekse. 68-C19
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 269.000
Maarsseveen. 5
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 340.000
Berkenhof 59
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 285.000
Kerkplein 5
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 298.000
Kerkplein 6
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Mijndensedi. 7
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Oud Over 51
47 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud Zuilen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
-
Utrecht Leidsche Rijn 3.28 km · Treinstation
-
Utrecht Zuilen 3.7 km · Treinstation
-
Maarssen 3.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 677.305
- Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Laan van Zuilenveld 33-HGAR?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud Zuilen schatten we de waarde van Laan van Zuilenveld 33-HGAR nu tussen € 158.000 en € 176.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oud Zuilen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Laan van Zuilenveld 33-HGAR gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.