4751 CA Oud Gastel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Koelestraat in Oud Gastel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Koelestraat 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Koelestraat 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Oud Gastel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oud Gastel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koelestraat 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Koelestraat 41 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koelestraat en 49.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koelestraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koelestraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Bieslook 13
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Stoofstraat 65
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Zoutlaan 41
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Oudendijk 56
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Dulderstraat 24
136 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 405.000
Stoofstraat 42-A
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 789.000
Saffraan 3
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Stoofstraat 46-A
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Kuivezand 25
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jaap Edenla. 9
162 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud Gastel schatten we de waarde van Koelestraat 41 nu tussen € 762.000 en € 886.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koelestraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
