Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Piet Heinstraat 36 3262 XM Oud-Beijerland
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
407.000
Wonen
83 m2
Perceel
198 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een gezellige straat nabij het centrum van Oud-Beijerland ligt deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een fraaie woonkamer met uitgebouwde keuken, moderne keuken met eiland, nette badkamer, 3 slaapkamers en een fijne achtertuin.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 198m2 en heeft een inhoud van 302m3. Op loopafstand vindt u de winkels, gezellige restaurants, terrassen en scholen. Ook de A29 richting Rotterdam en Brabant zijn snel te bereiken.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. Hier valt meteen de nette afwerking op, zoals de prachtige paneeldeuren, mooie eikenhouten vloer en de radiatorbekleding. De woonkamer beschikt over een fijne trapkast met voldoende opbergruimte. Ook is de hal met toegang naar het toilet en de badkamer vanuit de woonkamer te bereiken. De aangebouwde keuken is heerlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin. De keuken heeft een speelse opstelling met een kookeiland en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Ook in de keuken ligt de fraaie eikenhouten vloer.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.
1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. Via een luik op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook weer sfeervol afgewerkt. Deze kamer is voorzien van airconditioning en heeft een oppervlakte van ca. 14m2. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.44m x 2.83m. De 3e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2.53m x 1.82m. De kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en gestucte wanden.
2e verdieping:
Er is een ruime bergvliering over de hele breedte van de woning. Deze bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap en hier vindt u de opstelling van de cv-ketel.
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime achtertuin is voorzien van een overkapping en beschikt over een stenen berging met elektra. De tuin heeft een oppervlakte van circa 82m² en is bereikbaar middels een achterom.
Algemeen
Bouwjaar 1945
Inhoud 302m³.
De kozijnen zijn met uitzondering van de voordeur uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel E
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 82m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND D 4169
- Oppervlakte 198m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Piet Heinstraat 36 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 349.000 -
407.000
+11.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.916/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Piet Heinstraat 36 in Oud-Beijerland ligt tussen de 349.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Piet Heinstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Spilber. 3
Oud-Beijerland
71%
108 m²
+25 m²
372 m²
+174 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Piet Heinstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
18-04-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Piet Heinstraat 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,21 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 4,74 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 570.511
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Piet Heinstraat 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piet Heinstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piet Heinstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Piet Heinstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus