Huispedia
88 m2 wonen
105 m2 perceel
5 kamers
B

Bestevaerplein 7

88 m²
105 m²
5 kamers
B
3262 XR Oud-Beijerland
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 452K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een topper is deze woning! In de afgelopen jaren is deze woning nagenoeg geheel gemoderniseerd en hierbij zijn grote projecten als het dak, badkamer en de keuken niet overgeslagen. De begane grond heeft een complete metamorfose doorgemaakt waarbij de wanden zijn gestuct, de vloer is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, er een stalen deur op kozijn is geplaatst en de trap is gerenoveerd. Deze woning biedt comfort, stijl en functionaliteit.
Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland maar op een heerlijke rustige locatie. Daardoor dus dichtbij alle winkels, restaurants, openbaar vervoer en diverse scholen. De perfecte locatie!
Indeling:
Overdekt entree naar de hal met moderne meterkast, toegang tot het toilet, trapopgang met verlichting, de in 2017 vernieuwde keuken en de woonkamer.
De lichte en moderne woonkamer is een gezellige en uitnodigende ruimte met een duurzame PVC-vloer in visgraatmotief, gladde wanden en heeft een deur naar de heerlijke tuin op het zuiden.
De moderne keuken biedt volop bergruimte en heeft een heerlijk groot werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en heeft een losstaande koel/vriescombinatie.
In de keuken bevindt zich ook een praktische en grote trapkast.
De kozijnen in de voorgevel zijn van hout met HR-glas, de kozijnen in de achtergevel zijn van kunststof met HR++ glas.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de master bedroom een zeer grote ruimte is. De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden, plafonds en een doorgelegde pvc-vloer.
De in 2023 vernieuwde badkamer is een toonbeeld van comfort en luxe. Voorzien van een mooie douchecabine, wastafelmeubel, verlichte spiegel en handdoekradiator.
Tuin
Wat een heerlijke plek is deze nette tuin gelegen op het zonnige zuiden met bestrating, vaste beplanting, schuttingen, zonnescherm en een tuindeur.
Tegenover de woning vind je ook nog een eigen berging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982
- energielabel B
- 2 woonlagen
- betonvloeren
- 88m2 woonoppervlakte
- 298m3 inhoud
- bitumen dak vervangen in 2023
- badkamer vernieuwd in 2023
- buitenschilderwerk 2024
- deels kunststof kozijnen met HR++ glas
- cv-ketel 2016
- keuken vernieuwd in 2017
- oplevering bij voorkeur begin september 2026
Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
298 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 19-12-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 410.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.886/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob Rogge. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Hoepelmaker 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Klompenmaker 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bestevaerplein 7

De WOZ-waarde van Bestevaerplein 7 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bestevaerplein en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bestevaerplein 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Beijerland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Vlaardingen Oost 10.77 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 11.01 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 11.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bestevaerplein 7 in Oud-Beijerland ligt tussen de 410.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bestevaerplein. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bestevaerplein 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.