Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Boerderijweg 14 3262 CC Oud-Beijerland
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
382.000
Wonen
96 m2
Perceel
94 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ONDERHOUDSVRIENDELIJKE WONING/ DUURZAAM/ HANDGEMAAKTE TINELLO KEUKEN/ DAK + ZINKEN DAKGOOT VERNIEUWD.
Het huis is grotendeels voorzien (eind 2021/begin 2022) van HR++ ramen + grotendeels kunststof kozijnen en is hierdoor een duurzame woning. Ontdek deze fantastische eengezinswoning gelegen in de populaire Zoomwijck-wijk! Met een keurige uitstraling en een oppervlakte van 96m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het perceel beslaat 94m² en er is veel aandacht besteed aan onderhoud, zoals de recent vervangen daken en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het energielabel B zorgt bovendien voor een efficiënte energievoorziening. Maar de absolute ster van het huis is de adembenemende Tinello Franse woonkeuken. Hier kun je urenlang koken op het Smeg gasfornuis, terwijl je gasten gezellig aan tafel zitten.
De locatie is ideaal, met op loopafstand meerdere basisscholen, een supermarkt en het bruisende centrum van Oud-Beijerland, waar je een breed scala aan winkels en restaurants vindt. Bovendien ben je binnen enkele minuten lopen bij 'De Oude Tol', een recreatiegebied dat geschikt is voor jong en oud. Je kunt hier genieten van een grote natuurspeeltuin, een strandje, een kinderbadje, een prachtig wandelgebied langs het spui en zelfs een restaurant.
Laten we nu de indeling van de woning bekijken:
Begane grond:
Bij binnenkomst vind je een entree en hal met toegang tot de meterkast, een toilet en de woonkamer. Ook is er een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een handige wasruimte. Op de begane grond is een neutraal gekleurde houten vloer gelegd, de wanden zijn gestuct en de kunststof kozijnen zorgen voor een moderne uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die is ontworpen in een prachtige Franse stijl. De vloertegels zijn afkomstig van een oud klooster in Frankrijk en de handgemaakte keuken heeft een schitterende bordeauxrode kleur. De keuken is voorzien van een antracietkleurig granieten aanrechtblad, een goudkleurige kraan bij de spoelbak, een Smeg gasfornuis, een pannenrek, inbouwverlichting en voldoende keukenkasten voor al je opbergbehoeften. Ook hier zijn kunststof kozijnen aanwezig, compleet met horren en opbouwgordijnen die eventueel kunnen worden overgenomen. Op de begane grond bevindt zich ook nog een inpandige berging, waar je gemakkelijk je wasmachine en droger kunt plaatsen. Er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote voorraadkast of een vriezer.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping, tref je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en twee handige inbouwkasten. De hele verdieping is voorzien van een eigentijdse houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en een grote inbouwkast. Hier geniet je van een rustige en comfortabele ruimte. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en bieden een prachtig uitzicht op de Boerderijweg. Met voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting, zijn deze kamers ideaal voor jou en je gezin. Daarnaast zorgen de twee royale inbouwkasten op de overloop voor extra opbergruimte.
De badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Je kunt hier heerlijk ontspannen en jezelf verwennen na een drukke dag.
Tuin:
Buiten bevindt zich een kleine, maar charmante tuin op het zuiden. Deze tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige tuinset, waar je kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de achterpoort kun je gemakkelijk de tuin verlaten. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Mocht je behoefte hebben aan wat schaduw, dan kun je altijd het zonnescherm aan de achtergevel gebruiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 333.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 94 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOEKSCHE WAARD H 12
- Oppervlakte 94m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boerderijweg 14 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 333.000 -
382.000
+11.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.385/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boerderijweg 14 in Oud-Beijerland ligt tussen de 333.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boerderijweg 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
6
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boerderijweg 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-09-2023
Verkocht
24-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boerderijweg 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,00 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 5,24 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 458.648
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boerderijweg 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerderijweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerderijweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boerderijweg 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus