3262 AR Oud-Beijerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Spuifront in Oud-Beijerland ligt dit unieke en riante herenhuis. Spuifront 56 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Spuifront 56 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Oud-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spuifront 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Spuifront 56 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spuifront en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Spuifront 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spuifront 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
W. Vrijland. 1
133 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 625.000
Oostdijk 179
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Parklaan 30
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Zoomwijckla. 31
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 599.000
Plaete 3
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Burhille 11
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Karel Doorm. 30
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Oostdijk 115
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000
Wolweversweg 45
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
van Wassena. 18
98 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud-Beijerland schatten we de waarde van Spuifront 56 nu tussen € 840.000 en € 977.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spuifront 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
