Magnoliastraat 9 3261 RK Oud-Beijerland

Hier is wéér zo'n topper! Deze eengezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en kan zeker als instapklaar gezien worden. Zo is in 2017 het stucwerk op de begane grond en de eerste verdieping gedaan, de meterkast vernieuwd en in hetzelfde jaar ook de keuken vernieuwd. 

In 2013 is de cv-ketel vervangen, in 2014 de badkamer en in 2020 het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. 

De woning is gelegen in een rustige straat en ligt in de nabijheid van allerlei voorzieningen en faciliteiten. 

Oud-Beijerland is hét centrum van de Hoeksche Waard en ligt ideaal richting de Randstad en/of Brabant. 

Kortom, genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen! 

Indeling 

Begane grond 

Entree met toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. 

De woonkamer oogt fris en is voorzien van gestucte wanden met renovlies-behang en een lichte laminaatvloer. 

In 2017 is er een nieuwe, open keuken gecreëerd. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. 

Er kan gebruik gemaakt worden van een gastoestel (5-pit), koel-vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser. 

Via openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de enkele deur vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 

1e verdieping 

Overloop met toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. 

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. 

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik. 

In de badkamer, welke vernieuwd is in 2014, kan er gebruik gemaakt worden van een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en een wastafel. 

De gehele eerste verdieping heeft een mooie, lichte laminaatvloer. 

2e verdieping 

Overloop waar de wasmachine en droger staan opgesteld en een berging waar de cv-ketel is gesitueerd. 

Verder kan er gebruik gemaakt worden van een vierde slaapkamer. 

Tuin 

De onderhoudsvriendelijke tuin van circa 60 m² is in 2018 vernieuwd en gelegen op het oosten. 

Aan de achterzijde van de woning zijn er elektrische rolluiken en is er in 2021 een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd. 

Vrijstaande, stenen berging met elektra en een achterom. 

Oplevering 

April 2023, in overleg eerder. 

Kenmerken: 

- Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers; 

- De begane grond en de eerste verdieping zijn in 2017 gedeeltelijk gemoderniseerd; 

- De badkamer is in 2014 vernieuwd; 

- Vaillant CV Ketel 2013; 

- Oplevering april 2023, in overleg. 

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. 

HOEKSCHE WAARD 

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.