Huispedia
97 m2 wonen
147 m2 perceel
6 kamers
B

Acaciastraat 6

97 m²
147 m²
6 kamers
B
3261 RC Oud-Beijerland
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 399.500
€ 4.119/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 470K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met grote raampartijen, een heerlijke zonnige tuin met overkapping en waarvan het buitenschilderwerk afgelopen herfst nog is gedaan, zoek dan niet verder! Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk Cronenburgh en telt 4 slaapkamers, heeft zonnepanelen, een autolaadpunt en een ruime berging.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree in hal met moderne meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De kast en trap naar de verdieping zijn slim weggewerkt achter schuifdeuren. De woonkamer is ruim, licht en heeft een loopdeur naar de tuin. De keuken is in U-vorm opgesteld en biedt lekker veel werkblad en apparatuur voor de liefhebber van koken. Denk hierbij aan een vaatwasser, inductie kookplaat, een dubbele oven en een koel/vriescombinatie. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een Quickstep laminaatvloer.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als walk-in closet/kamer en heeft openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van openslaande ramen. De badkamer is geheel betegeld in zwart/witte kleurstelling welke is doorgevoerd in het sanitair. Een heerlijk grote douchekop in een afgesloten cabine maken van het douchen een nog relaxtere ervaring. De badkamer is eveneens voorzien van een zwevend toilet en een wastafel met meubel en spiegel met verwarming.
Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte achter de schuifdeuren, de opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine en omvormer van de zonnepanelen. Door de kunststof dakkapel met geïntegreerd rolluik over bijna de volle breedte van de woning is zowel de voorzolder en de slaapkamer een stuk ruimer en lichter geworden/
Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat de stenen berging welke is afgewerkt met gepotdekselde houten planken, een poort naar het achterpad en is er een overkapping gemaakt waar het zeer goed toeven is op de warme dagen en in de zwoele zomeravonden.
Bijzonderheden:
- goed onderhouden tussenwoning
- 97m2 woonoppervlakte
- 147m2 perceeloppervlak
- energielabel B
- 7 grote zonnepanelen
- autolaadpunt aan voorgevel
- kunststof dakkapel met rolluik
- slaapkamers
Disclaimer
De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 470.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.500
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 415.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.546/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Asterstraat 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Acaciastraat 36 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Meidoornstr. 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Acaciastraat 6

De WOZ-waarde van Acaciastraat 6 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Beijerland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.75 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Schiedam Centrum 11.52 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 12.11 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 12.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Acaciastraat 6 in Oud-Beijerland ligt tussen de 415.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acaciastraat. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acaciastraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.