Oostdijk 73, Oud-Beijerland
227 m²
237 m² perceel
8 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht
Dokter Duyvendakhof 4 3261 CL Oud-Beijerland
€ 599.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 679.000 -
756.000
Wonen
154 m2
Perceel
247 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een schitterende locatie gelegen, in de ruim opgezette wijk “Even Buiten”, geschakelde en sfeervolle woning met berging (voorheen garage), royale living en fraaie tuin grenzend aan een waterpartij op 247m2 eigen grond. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A.
BEGANE GROND:
Entree met ruime hal voorzien van een trapopgang, meterkast, toiletruimte uit 2021 met zwevend toilet en fonteintje.
De royale en lichte woonkamer is tuingericht en heeft een prachtige lichtinval door de vergrote glazen achterpui en de mooie glazen kapconstructie. Verder heeft de woonkamer een totale oppervlakte van ca. 52 m2 en zijn er de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer / begane grond is voorzien van airco installatie uit 2019.
De keuken is aan de voorzijde gelegen, biedt voldoende ruimte en is voorzien van hoekopstelling met inbouwspots, granieten aanrechtblad en achterwand. De complete inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven.
Tot slot is er op de begane grond de berging (voorheen garage) aan de voorzijde. Deze berging is voorzien van een loopdeur en plavuizen vloer. Ook zijn hier de diverse technische aansluitingen zoals de wasmachine en droger, opstelplaats voor Cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2014), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot praktijkruimte of extra (werk)kamer: ideaal voor werken aan huis! Ook is de berging voorzien van bergvliering.
De gehele begane grond is voorzien van mooie massief houten vloer.
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde zijn gelegen. De grootste slaapkamer (achterzijde) is voorzien van een vergrote dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast.
De badkamer is vernieuwd in 2021 en keurig afgewerkt met volledige betegeling en heeft een prima lichtinval dankzij een Velux-dakraam. De badkamer is verder voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, design radiator en een wastafelmeubel.
Verder is er een aparte toiletruimte (2021) op de 1e verdieping met zwevend toilet.
2e VERDIEPING:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot een 4e (slaap)kamer. Deze heeft een goede lichtinval dankzij de Velux dakkapel met 3 vensters (2013).
TUIN:
De tuin aan de voorzijde is bestraat en biedt plaats voor 2 auto’s.
De achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en heeft een schitterend uitzicht over een waterpartij. De tuin is voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting. Het hardhouten vlonderterras is aan het einde van de heerlijke tuin gelegen.
Bijzonderheden en specificaties:
Bouwjaar: 2001
Perceelgrootte: 247 m2
Bruto inhoud: 515 m3
Woonoppervlakte: 151 m2
Keuken: in 2015 voorzien van nieuw fronten en apparatuur (koelkast van 2022; combi-oven is van 2020).
Badkamer en toiletten: 2021
Airco installatie: 2019
Zonnepanelen: 12 stuks uit 2021
C.v.-installatie: Nefit, 2014.
Energielabel: A
Oplevering: In overleg (ca. april 2023)
Voorzien van politiekeurmerk “Veilig wonen”.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 679.000 - 756.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 81m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND B 1614
- Oppervlakte 247m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokter Duyvendakhof 4 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 679.000 -
756.000
+11.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.500
€ 3.893/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dokter Duyvendakhof 4 in Oud-Beijerland ligt tussen de 679.000 en 756.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter Duyvendakhof 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lijsterbess. 7
Oud-Beijerland
75%
112 m²
-42 m²
252 m²
+5 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dokter Duyvendakhof 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 599.500
Door makelaar
08-05-2023
Verkocht
01-05-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokter Duyvendakhof 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,20 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 4,07 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 588.984
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dokter Duyvendakhof 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Duyvendakhof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokter Duyvendakhof 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dokter Duyvendakhof 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus