Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Hortensiastraat 8 3261 BH Oud-Beijerland
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
386.000
Wonen
105 m2
Perceel
143 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze charmante woning aan de Hortensiastraat 8 in Oud-Beijerland. Met zijn uitstekende ligging in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, een kinderboerderij, zwembad en op fietsafstand van het bruisende centrum, is dit huis perfect voor starters en jonge gezinnen. Dit ruime eengezinswoning, gebouwd in 1963, wacht op jouw creatieve touch om het om te toveren tot een prachtig thuis. Met zijn speciale kenmerken, zoals energielabel C, 105m² woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 143m², is dit een perfecte keuze voor starters. Denk aan het herinrichten van de keuken, het moderniseren van de badkamer en het creëren van een gezellige, huiselijke sfeer. Met jouw creativiteit en inzet kun je van deze woning een echt pareltje maken.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst tref je een entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer, van het type 'Doorzon', baadt in het licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de achterzijde vind je een heerlijke kunststof schuifpui, zo haal je op de lentedagen buiten al naar binnen! De open keuken is op leeftijd maar functioneert naar behoren. Deze is voorzien van een: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Verder zijn de wanden afgewerkt met een structuurverf en ligt er over nagenoeg de gehele begane grond een tegelvloer met vloerverwarming. Zo heb je in de koude maanden extra comfort!
Eerste verdieping
Op de overloop vind je toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De derde slaapkamer heeft plaats gemaakt voor de riante badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Wat eerst de badkamer was is nu omgetoverd tot een praktische wasruimte. Verder heb je twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing, zodat het woonklimaat op een aangenaam niveau blijft.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met cv-ketelopstelling, handige bergruimte achter de knieschotten en de toegang tot een royale vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. De dakkapel zorgt er voor dat deze woning nu een volwaardige slaapkamer erbij heeft.
Tuin
De ruime tuin van maar liefst 93 m2 biedt volop ruimte voor buitenplezier en zonnige barbecuefeestjes met vrienden en familie. De voortuin geeft het huis een warm welkom, terwijl de achtertuin een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.
Ligging
De ligging van deze woning is absoluut een pluspunt. In de Croonenburghwijk profiteer je van een fijne buurt waar je kinderen veilig kunnen spelen en naar school kunnen gaan. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij de kinderboerderij en het zwembad, waardoor er altijd wel iets te beleven valt in de buurt. Het centrum van Oud-Beijerland is ook vlakbij en gemakkelijk te bereiken per fiets. Hier vind je een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants en andere voorzieningen waar je van kunt genieten.
Kortom, deze prachtige eengezinswoning aan de Hortensiastraat 8 heeft alles wat je nodig hebt om een comfortabel en gezellig thuis te maken. Met zijn karakteristieke uitstraling en is dit huis perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om zich te settelen. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 311 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND B 862
- Oppervlakte 143m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hortensiastraat 8 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 346.000 -
386.000
+11.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.810/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hortensiastraat 8 in Oud-Beijerland ligt tussen de 346.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hortensiastraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lijsterbess. 7
Oud-Beijerland
76%
112 m²
+7 m²
252 m²
+109 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hortensiastraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
17-11-2023
Verkocht
24-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hortensiastraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,34 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 588.984
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hortensiastraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hortensiastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hortensiastraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hortensiastraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus