In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tolweg 54 Oud Annerveen is

€ 575.000 - 669.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Tolweg 54 9655 PG Oud Annerveen

162m²

1.300m²

9

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 18 november 2025

Vraagprijs

€ 499.000

Bod

€ 000.000
Parkeren op eigen terrein Lichte woning Bad aanwezig Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Tuin op het zuidwesten Prachtig uitzicht Haard aanwezig Privacy Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tolweg in Oud Annerveen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Tolweg 54 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.300 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Oud Annerveen, dan is dit de buurt die je zoekt. Tolweg 54 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Oud-Annerveen. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Oud Annerveen, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 1300 m2
  • Inhoud 666 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tolweg 54 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.300 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 575.000 – 669.000
Woningwaarde
+1.8%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16690
Hypotheeksom € 622000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aa en Hunze

OZB € 513,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 858,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Tolweg 54

De WOZ-waarde van Tolweg 54 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolweg en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tolweg 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 420.853
  • Woningwaarde jaartrend +1.49%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogezand-Sappemeer 8.73km - Treinstation
Sappemeer Oost 9.15km - Treinstation
Martenshoek 9.37km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Schuthoek 3.39km - School
J. Albrondaschool 4.05km - School
Basisschool de Kameleon 4.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Tolweg 54 9655 PG Oud Annerveen

162m²

1.300m²

9

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tolweg 54 in Oud Annerveen ligt tussen de 575.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tolweg 54? Bekijk het complete waarderapport.