In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 71 Oud-Alblas is

€ 2.550.000 - 2.904.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 159.000 meer

Dorpsstraat 71 2969 AD Oud-Alblas

800m²

2.800m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Oud-Alblas ligt deze bijzondere en ruime woning. Dorpsstraat 71 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 800 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.800 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 400% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dorpsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 500.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Oud-Alblas, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 71 is gelegen in de fraaie buurt Wijk16-Oud-Alblas. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oud-Alblas, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 800 m2
  • Perceeloppervlakte 2800 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 71 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.800 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.550.000 – 2.904.000
Woningwaarde
+2.13%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
62330
Hypotheeksom € 2904000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Molenlanden

OZB € 1429,- / jaar
Afvalheffing € 272,- / jaar
Rioolheffing € 146,- / jaar
Totaal per jaar € 1847,-
Geschatte belasting € 154 /mnd
WOZ Dorpsstraat 71

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 71 is 1.595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 331.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 45.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 546.339
  • Woningwaarde jaartrend +2.1%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sliedrecht Baanhoek 5.56km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 6.44km - Treinstation
Dordrecht 6.81km - Treinstation
Scholen
Groen van Prinsterer 0.18km - School
Prins Constantijn 2.38km - School
Basisschool de Knotwilg 2.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsstraat 71 2969 AD Oud-Alblas

800m²

2.800m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 71 in Oud-Alblas ligt tussen de 2.550.000 en 2.904.000 euro. Deze waarde is 432.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dorpsstraat 71? Bekijk het complete waarderapport.