In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hofdijklaan 53 Oud Ade is

€ 678.000 - 787.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Hofdijklaan 53 2374 BS Oud Ade

118m²

1.682m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 augustus 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hofdijklaan in Oud Ade ligt deze prachtige woning. Hofdijklaan 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.682 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Oud Ade, dan zit je hier goed. Hofdijklaan 53 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overig Alkemade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oud Ade, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 1682 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hofdijklaan 53 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.682 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 678.000 – 787.000
Woningwaarde
+2.66%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18890
Hypotheeksom € 732000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kaag en Braassem

OZB € 551,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 1120,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Hofdijklaan 53

De WOZ-waarde van Hofdijklaan 53 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofdijklaan en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hofdijklaan 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 636.027
  • Woningwaarde jaartrend +4.15%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sassenheim 6.48km - Treinstation
Leiden Lammenschans 6.56km - Treinstation
Leiden Centraal 7.37km - Treinstation
Scholen
Basisschool Elckerlyc 1.07km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel 1.25km - School
Gomarusschool 2.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hofdijklaan 53 2374 BS Oud Ade

118m²

1.682m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hofdijklaan 53 in Oud Ade ligt tussen de 678.000 en 787.000 euro. Deze waarde is 116.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofdijklaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hofdijklaan 53? Bekijk het complete waarderapport.