2374 AE Oud Ade
Kolk 5-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kolk in Oud Ade ligt deze bijzondere woning. Kolk 5-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Oud Ade, dat kan zeker in deze buurt. Kolk 5-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Overig Alkemade. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oud Ade, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 63 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kolk 5-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Kolk 5-A is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolk en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kolk 5-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kolk 5-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Gerbrand Sw. 49
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Aderweg 8-R26
77 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Acacialaan 23
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Plantage 65
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 100
68 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Lindenlaan 6
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Abdij van R. 21
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Blauwpolder. 22
83 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Wilgenhof 17
84 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Bilderdam 7
84 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Overig Alkemade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 3.04 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Sassenheim 6.13 km · Treinstation
-
Leiden Lammenschans 9.55 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 9.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 635.428
- Waardetrend afgelopen jaar +3.54%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kolk 5-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oud Ade schatten we de waarde van Kolk 5-A nu tussen € 320.000 en € 372.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oud Ade op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kolk 5-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.