Wassevendreef 9 4641 DA Ossendrecht

210 m²
wonen
690 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 867.000 – 1.008.000
2000
Bouwjaar
€ 867.000 – 1.008.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wassevendreef in Ossendrecht ligt deze bijzondere en ruime villa. Wassevendreef 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 690 m2. De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wassevendreef 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ossendrecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ossendrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Overige inpandige ruimte 90 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 690 m2
  • Inhoud 965 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, gaskachel, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (50m2) , Tuinhuis (6m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wassevendreef 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 867.000 – 1.008.000
Woningwaarde
+6.28%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23210
Hypotheeksom € 948000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Woensdrecht

OZB € 851,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 153,- / jaar
Totaal per jaar € 1226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Wassevendreef 9

De WOZ-waarde van Wassevendreef 9 is 787.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wassevendreef en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Wassevendreef 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 408.923
  • Woningwaarde jaartrend +2.85%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bergen op Zoom 11.35km - Treinstation
Rilland-Bath 18.56km - Treinstation
Roosendaal 21.49km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Meulenrakkers 0.68km - School
Openbare Basisschool De Dobbelsteen 2.89km - School
Christelijke Basisschool De Open Hof 2.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wassevendreef 9 in Ossendrecht ligt tussen de 867.000 en 1.008.000 euro. Deze waarde is 79.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wassevendreef. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wassevendreef 9? Bekijk het complete waarderapport.