4641 BE Ossendrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Molenstraat in Ossendrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Molenstraat 72 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 236 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 980 m2. De woning is gebouwd in 1913, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 135.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Molenstraat 72 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Ossendrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ossendrecht, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 72 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De WOZ-waarde van Molenstraat 72 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 176.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 72.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 649.000
Sparrenlaan 19
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Calfven 45
242 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Kerkstraat 36
219 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Huijbergsew. 28
263 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 609.000
Nieuweweg 55
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Calfvenseweg 1
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 799.000
Bergstraat 7
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 574.000
Calfven 102
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Boomstraat 3
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 499.000
O Lv Vrouw. 105
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ossendrecht schatten we de waarde van Molenstraat 72 nu tussen € 898.000 en € 1.043.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
