Koetshuis 24 5346 WP Oss

254 m²
wonen
525 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 882.000 – 1.025.000
260 m²
Tuin
€ 882.000 – 1.025.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Koetshuis in Oss ligt deze karakteristieke en grote villa. Koetshuis 24 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Koetshuis. Als we naar het perceel kijken is dit 6.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Oss, dan is dit de buurt die je zoekt. Koetshuis 24 is gelegen in de fijne buurt Krinkelhoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oss, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 254 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 60 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 525 m2
  • Inhoud 830 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, hoekbad, dubbele wastafel, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging
  • Tuin rondom 260m2
  • Dakterras: 60m2
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (20m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koetshuis 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 882.000 – 1.025.000
Woningwaarde
+10.29%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23330
Hypotheeksom € 954000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 810,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1220,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Koetshuis 24

De WOZ-waarde van Koetshuis 24 is 778.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koetshuis en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koetshuis 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.851
  • Woningwaarde jaartrend +5.78%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss West 2.29km - Treinstation
Oss 2.99km - Treinstation
Ravenstein 14.57km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Mettegeupel 0.67km - School
Basisschool Mozaiek 0.98km - School
Basisschool Lockaert 1.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koetshuis 24 in Oss ligt tussen de 882.000 en 1.025.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koetshuis. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koetshuis 24? Bekijk het complete waarderapport.