Kromstraat 172, Oss
311 m²
569 m² perceel
9 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Oijenseweg 128 5346 SW Oss
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 897.000 -
963.000
Let op, groot perceel
Wonen
209 m2
Perceel
1.205 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning gaat je op allerlei manieren verrassen. Op de allereerste plaats door de royale afmetingen van het perceel. De fraai aangelegde voortuin geeft daar een duidelijke indicatie van. Maar je zult pas echt versteld staan van de diepe achtertuin op het zuiden. Naast een scala aan zon- en schaduwplekken biedt dit je ook veel mogelijkheden voor de toekomst.
De ruimtelijke uitstraling gaat binnen in de woning zeker door. Door de opzet en lichtinval door grote ramen aan drie zijden laat de woonkamer dit al perfect zien. En datzelfde karakter gaat vloeiend verder in de luxe leefkeuken, de extra kamer op de begane grond en de in totaal vijf slaapkamers op de verdiepingen. Daarmee is ook een grote flexibiliteit van gebruik en inrichting gegarandeerd.
Daarbij is de gehele woning op een prachtige, stijlvolle manier afgewerkt. De huidige bewoners hebben toekomstbestendig wooncomfort zichtbaar hoog in het vaandel staan. Zo is er een doucheruimte op de begane grond en werden in de afgelopen jaren het keukenblok en de badkamer boven verbeterd. En met de installatie van negen zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel zijn ook de duurzame kwaliteiten aangepakt.
Dit alles maakt de woning absoluut instapklaar. Vanuit deze mooie basis kun je gemakkelijk verder bouwen aan de invulling van je eigen thuis. Daarbij woon je trouwens in een rustige woonstraat in een gewilde wijk van Oss. Allerlei voorzieningen vind je in de buurt. Zo is er een school en groot sportcomplex op een steenworp afstand.
Verder wandel je in korte tijd naar de grote supermarkt aan de rand van het centrum. Waarna je snel bij de horeca- en speciaalzaken komt. Wil je verder van huis weg dan rijd je via de nabijgelegen singel de stad uit naar de opritten van zowel de A50 als de A59 en ben je al snel op weg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch
Pluspunten
+ Parkeren op ruime eigen oprit en in de in spouw gebouwde garage. De oprit is halverwege afgesloten met een poort. De grote garage - 43 vierkante meter - is toegankelijk via een elektrische deur en twee loopdeuren.
+ Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast en trapopgang.
+ L-vormige woonkamer heeft een licht karakter. Vanaf drie zijden komt het daglicht ruimschoots binnen. De tinten van het balkenplafond en wanden versterken deze heldere uitstraling. De gashaard en de parketvloer zorgen voor een sfeervol en warm accent. De schuifpui geeft een fijne verbinding met het terras bij de woning.
+ Openslaande stalen deuren geven toegang tot de aparte keuken. Hier staat onder een raam een luxe keukenblok in U-opstelling (2022) met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd.
+ In de bijkeuken is plaats voor de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder zijn hier de toegangsdeuren van een doucheruimte, een kelder en een tussenhal naar extra kamer op de begane grond. Buitendeur komt uit in de achtertuin.
+ Badkamer op de begane grond bevat een hoog geplaatst klapraam, douche, wandtoilet, designradiator en wastafel.
+ Ruime kelder met een stahoogte van twee meter biedt een natuurlijk koele plek voor opslag en berging.
+ De extra kamer is zeer geschikt als werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De ruimte heeft een groot raam, een eigen buitendeur naar de tuin en een tussendeur naar de garage. Er ligt een plavuizenvloer.
+ Achtertuin op het zuiden biedt veel zon, vrijheid en privacy. De tuin is gedeeltelijk groen omhaagd, heeft een verhard terras bij de woning, gazon en een tweede verhard terras achterin. Boven de schuifpui is een zonneluifel gemonteerd.
+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping met prima afmetingen en een fijne lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elk een vaste kast. In een van die kamers is een balkondeur naar een dakterras. In een andere slaapkamer is een vaste wastafel beschikbaar. Op de gehele verdieping ligt een drempelloze parketvloer.
+ De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en wastafel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met royale voorzolder en een vijfde slaapkamer. Een gevelvenster zorgt hier voor een prima lichtinval. Op de hele verdieping ligt een parketvloer. In de schuine gedeeltes is veel bergruimte gecreëerd.
+ Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel C.
+ Intergas HR-combiketel (2019).
+ Tonzon vloerisolatie (2019).
+ Dubbel glas ook garage.
+ Muurisolatie.
+ Meterkast met 8 groepen.
+ Kelder 4.69x 2.75 x 2.00 h.
+ 9 zonnepanelen (2019).
+ Hard hout kozijnen eerste en tweede verdieping.
+ Rolluiken.
+ Stalen deuren.
+ Buitenschilderwerk in 2021.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.947
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel, gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Perceeloppervlakte 1205 m2
- Inhoud 983 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 487m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oijenseweg 128 in Oss
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.205 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 897.000 -
963.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 3.947/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oijenseweg 128 in Oss ligt tussen de 897.000 en 963.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oijenseweg 128.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
2
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oijenseweg 128 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-09-2018
Verkocht
01-11-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oijenseweg 128 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oijenseweg 128 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 4,43 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+7.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oijenseweg 128.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oijenseweg 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oijenseweg 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oijenseweg 128 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus