Verlengde Heischeutstraat 11, Oss
159 m²
290 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Braakstraat 99 5345 WX Oss
Realistische vraagprijs
€ 572.000 -
675.000
Wonen
158 m2
Perceel
418 m2
Kamers
6
Inleiding
Gelegen in kindvriendelijke en rustige buurt ligt deze eengezinswoning met maar liefst 686m3 inhoud. De woonoppervlakte is 158m² en de woning bevindt zich op een perceel van 418m². De woning is gebouwd in 1968, flink uitgebouwd in 2010, uitstekend onderhouden en instap-klaar met een heerlijke grote onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuidwesten. Het schilderwerk binnen en buiten is van 2 jaar geleden.
Deze woning is multifunctioneel vanwege de mogelijkheid tot praktijk aan huis met een eigen geblindeerde ingang, wachtruimte, garderobe en toilet. Deze ruimtes zijn momenteel in gebruik als mancave. Ook is het mogelijk om van deze ruimtes een slaapkamer en badkamer te realiseren zodat de woning levensbestendig wordt.
De woning is rustig gelegen aan een doodlopende weg met een flinke voortuin omheind met een gietijzeren hekwerk en twee poortjes. De oprit met deels een carport is geschikt voor meerdere auto's. De woning heeft drie ingangen waaronder de originele tweedelige authentieke voordeur.
De Braakstraat is gelegen in de geliefde wijk Vlashoek en op loopafstand van station Oss West, twee winkelcentra en diverse sport- en basisscholen. Ook het centrum is op loop- of (korte) fietsafstand bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten autorijden.
Verkoper aan het woord
Wij hebben hier met veel plezier gewoond met allerlei faciliteiten binnen handbereik.
In de woonkeuken, veranda en zonnige achtertuin hebben wij vele uurtjes doorgebracht. Voor ons is nu de tijd gekomen om terug te keren naar onze geboortestad, helaas kunnen we dit huis niet mee nemen.
Indeling begane grond
Hoofd-entree
Originele tweedelige voordeur met elektrisch rolluik. Ruime hal met tegelvloer, garderobe nis, toilet met fonteintje en hardhouten open trap naar 1e verdieping. Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Woonkamer
Gelegen aan de voorzijde vindt je deze L-vormige living met een hardhouten massieve vloer, een vaste inbouwkast, en-suite deuren met kastombouw. Ramen zijn voorzien van rolluiken (2 elektrisch en 1 handmatig).
Woonkeuken
Gelegen aan de achterzijde met tegelvloer, vloerverwarming en de grote lichtstraat zorgt voor veel lichtinval. Eiland met RVS spoelbak, zeepdispenser en vaatwasser. In de achterwand een flexibel te schakelen 4-pits inductiekookplaat (2021), oven (2021) en koelkast. Tevens stoomoven en koffieautomaat beiden aangesloten op de waterleiding. Veel bergruimte door middel van kasten en lades.
Bijkeuken
Gelegen aan de achterzijde met tegelvloer, RVS spoelbak, koud- en warm water en aansluitingen wasmachine en droger op aparte groepen geschakeld.
Zij-entree links
Ingang naar berging bestaande uit twee delen met tegelvloer en in het 2e gedeelte vloerverwarming. Het 1e deel is in gebruik als fietsenberging en in het 2e gedeelte is een grote vaste kastenwand.
Zij-entree rechts
Overdekte ingang met geblindeerde ramen bestaande uit twee delen met tegelvloer. Het 1e gedeelte (hal) is met garderobe en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de CV ruimte met Intergas HRe CW5 ketel (2020).
Mancave
Vanuit deze aparte zij-entree loop je door naar de mancave / bar. Deze ruimte beschikt over een ruime koeling, twee vaste muurtafels en apart te schakelen thermostaat. De Inboedel is deels ter overname.
Tevens grondwaterpomp ideaal voor tuin sproeien of auto wassen.
Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor praktijk aan huis of levensloopbestendig te maken.
Veranda
Aansluitend aan de woonkeuken en mancave bevindt zich een overkapte veranda met tegelvloer en drie apart te schakelen elektrische rolluiken.
Achtertuin
Onderhoudsarm met diverse borders, vaste planten en kunstgras (2020). Vanwege de grootte van de tuin en ligging op het zuidwesten gehele dag zon, maar ook schaduwplekken. Achter in de tuin een tuinhuis met veranda.
Indeling 1e verdieping
Gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken en draai kiepramen (behalve het zijraam). Toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat (2020).
Slaapkamer I
Achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot plat dak.
Slaapkamer II
Voorzijde met een vaste trapkast, twee losse kasten en toegang tot balkon.
Tevens toegang tot de badkamer.
Slaapkamer III
Achterzijde momenteel in gebruik als kleedkamer met losse kasten ter overname.
Badkamer
Tegelvloer, deels tegelwanden, ruim wastafelmeubel, toilet en douche met een apart te schakelen afzuiging.
Overloop met vaste trap (met vloerbedekking) naar 2e verdieping.
2e verdieping
Vloerbedekking, dakkapel over gehele breedte met draai kiepramen en twee elektrische zonnescreens. Aan de buitenkant afgewerkt met trespa.
Veel opbergruimte door middel van (vaste) kasten en ruimte achter knieschotten over de gehele breedte.
Voorzolder met airco met koelte- en warmtesysteem.
Slaapkamer IV
Extra zijraam en radiator. Deze kamer is momenteel in gebruik als hobby- / werkkamer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 572.000 - 675.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Perceeloppervlakte 418 m2
- Inhoud 686 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Garage
- Soort garage Garage mogelijkheid
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2010
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Braakstraat 99 in Oss
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 572.000 -
675.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Braakstraat 99 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Braakstraat 99 in Oss ligt tussen de 572.000 en 675.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Braakstraat 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Braakstraat 99 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Braakstraat 99 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 2,69 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.774
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
