Huispedia
100 m2 wonen
409 m2 perceel
4 kamers
F

Kromstraat 197

100 m²
409 m²
4 kamers
F
5345 AC Oss
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 519K
Huispedia Woningwaarde
1969
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden vrijstaande woning met royale garage en berging, keurig aangelegde tuin, doorzonwoonkamer, nette keuken, badkamer en drie slaapkamers, rustig en mooi gelegen in groenrijke omgeving op loopafstand van het station, winkelcentra en het centrum.
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast (6 groepen en aardlek), de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en de woonkamer. In de doorzonwoonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Aan tuinzijde heeft de woonkamer een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. De half open keuken is ingericht met een net keukenmeubel in een lichte kleur met een kersenhouten werkblad. In het keukenmeubel zijn o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een. Alle plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk, op de vloeren ligt zeil met een houtprint.
1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een ingebouwde kast. De vloeren van de overloop en logeerkamer zijn bedekt met tapijt, zeil of laminaat. Alle wanden zijn gestukadoord, de plafonds van zijn afgewerkt met houten schroten. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een vast wastafel.
2e verdieping
De royale bergzolder heeft mogelijkheden voor een vaste trap en inrichting met een slaapkamer. Op deze bergzolder is de cv-ketel (Nefit HR combi 2014) geplaatst.
Tuin
De op het westen en noorden gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gras en perken en is te bereiken via een eigen achterom. De stenen berging is voorzien van witgoedaansluitingen. Een 2e berging is ingericht als chillruimte met een toilet en een bar. De royale garage is v.v. een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, een auto kan ook op de oprit geparkeerd worden.
Bouwjaar woonhuis: ca. 1969.
Inhoud: ca. 653m3.
Woonoppervlakte: ca. 100m2, berging/garage/chillruimte 70m2.
Perceeloppervlakte: 409m2.
Aantal kamers: 4.
Aantal slaapkamers: 3.
Algemeen
Deze vrijstaande woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kan wat modernisering gebruiken.
Ligging
De Kromstraat is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het station, winkelcentrum de Wolfskooi, het centrum en het buitengebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen en speel- en sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
409 m2
Inhoud
653 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
Noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

OSS E 3248
Oppervlakte
409 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 17-07-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 459.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.880/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Braakstraat 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • Braakstraat 111 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • Braakstraat 104 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.450,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kromstraat 197

De WOZ-waarde van Kromstraat 197 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromstraat en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kromstraat 197.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Oss West 0.6 km · Treinstation
  • Oss 3.18 km · Treinstation
  • Ravenstein 15.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kromstraat 197 in Oss ligt tussen de 459.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kromstraat 197? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.