Kromstraat 197
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De entree biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast (6 groepen en aardlek), de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en de woonkamer. In de doorzonwoonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Aan tuinzijde heeft de woonkamer een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. De half open keuken is ingericht met een net keukenmeubel in een lichte kleur met een kersenhouten werkblad. In het keukenmeubel zijn o.a. een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een. Alle plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk, op de vloeren ligt zeil met een houtprint.
1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een ingebouwde kast. De vloeren van de overloop en logeerkamer zijn bedekt met tapijt, zeil of laminaat. Alle wanden zijn gestukadoord, de plafonds van zijn afgewerkt met houten schroten. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchegelegenheid en een vast wastafel.
2e verdieping
De royale bergzolder heeft mogelijkheden voor een vaste trap en inrichting met een slaapkamer. Op deze bergzolder is de cv-ketel (Nefit HR combi 2014) geplaatst.
Tuin
De op het westen en noorden gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gras en perken en is te bereiken via een eigen achterom. De stenen berging is voorzien van witgoedaansluitingen. Een 2e berging is ingericht als chillruimte met een toilet en een bar. De royale garage is v.v. een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, een auto kan ook op de oprit geparkeerd worden.
Bouwjaar woonhuis: ca. 1969.
Inhoud: ca. 653m3.
Woonoppervlakte: ca. 100m2, berging/garage/chillruimte 70m2.
Perceeloppervlakte: 409m2.
Aantal kamers: 4.
Aantal slaapkamers: 3.
Algemeen
Deze vrijstaande woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kan wat modernisering gebruiken.
Ligging
De Kromstraat is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het station, winkelcentrum de Wolfskooi, het centrum en het buitengebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen en speel- en sportvoorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-02-2026 · Berg & Broek MakelaardijVerkocht geboden€ 495.000
-
31-03-2025 · Berg & Broek MakelaardijTe koop
-
17-07-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Braakstraat 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Braakstraat 111 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Braakstraat 104 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 488.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kromstraat 197 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromstraat en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kromstraat 197.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ussen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Oss West 0.6 km · Treinstation
- Oss 3.18 km · Treinstation
- Ravenstein 15.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kromstraat 197 in Oss ligt tussen de 459.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kromstraat 197? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.