
Verkocht onder voorbehoud
Opaalweg 36 5345 TS Oss
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 -
481.000
Wonen
137
m2
Perceel
160
m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Opaalweg 36 in Oss! Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning is gelegen in een levendige, kindvriendelijke buurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Dankzij vijf slaapkamers, 16 zonnepanelen, een comfortabele badkamer met vloerverwarming en een energiezuinig label B, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort.
De woning is gelegen in een gezellige en groene woonwijk met een prettige mix van jong en oud. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen, een apotheek, huisartsenpraktijk, kinderboerderij en speelplaatsen. Ook het centrum van Oss, station Oss-West en de uitvalswegen naar de A50 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Je betreedt de woning via de hal met toiletruimte (voorzien van hangtoilet en fontein) en de meterkast met zowel een oude kast als nieuwe slimme meters.
De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en een gezellige houtkachel als blikvanger.
De aangrenzende open keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer.
Deze verdieping is gebouwd op een betonnen vloer en telt drie slaapkamers, waarvan de grootste is afgewerkt met laminaat, stucwerk en kunststof kozijnen.
De badkamer (circa 9 jaar oud) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Ook hier ligt een betonnen vloer. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en bevinden zich de HR CV-ketel (2011) en omvormer voor de zonnepanelen.
Op deze verdieping zijn daarnaast twee extra kamers gerealiseerd:
- Een ruime slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en praktische bergruimte onder de dakschuinte.
- Een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor, afgewerkt met dakisolatie en kunststof kozijnen – ook uitstekend te gebruiken als hobby- of logeerkamer.
Bijzonderheden
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen
+ Energielabel B
+ Vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers
+ 16 zonnepanelen
+ Badkamer met vloerverwarming
+ Houtkachel in de woonkamer
+ Gelegen in een kindvriendelijke en centrale wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 351.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Opaalweg 36 in Oss
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 351.000 -
481.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.920/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opaalweg 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 462.457
- Woningwaarde jaartrend +2.37%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Scholen
Basissch JF Kennedy
0.58km
- School
Basisschool Lockaert
0.62km
- School
Basisschool de Polderhof
0.87km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Opaalweg 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Opaalweg 36 in Oss ligt tussen de 351.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opaalweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Opaalweg 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus