Kraaienest 9 5345 DS Oss

Royale levensloopbestendige vrijstaande woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en energielabel B

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Ussen staat deze verrassend ruime woning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar dankzij de vijf slaapkamers, twee badkamers en het royale perceel is dit ook een heerlijk familiehuis. De woning is goed onderhouden, beschikt over 18 zonnepanelen en heeft energielabel B. Kortom: instapklaar, duurzaam én ideaal voor gezinnen of wie gelijkvloers wil wonen.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met vide, toiletruimte met fontein en een moderne meterkast (3-fase) met glasvezel. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met inbouwkast, vloerbedekking, stucplafond en nette wandafwerking. aan de andere kant van de hal bevindt zich één van de twee badkamers met ligbad en wastafel.

De woonkamer is royaal opgezet in een Z-vorm, voorzien van een massief houten vloer, spachtelputzwanden, spuitwerkplafond, gashaard en schuifpui naar de tuin. Rolluiken aan de zijkant zorgen voor extra comfort. De halfopen keuken beschikt over een granieten werkblad, combimagnetron, afzuiging, keramische kookplaat, koelkast en een vaatwasser (2021).

Naast de woonkamer ligt de praktische bijkeuken met voorraadkast, twee inbouwkasten, een extra wastafel en aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een inloopkast. Alle kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van laminaatvloeren, stucwerk en deels inbouwkasten. Aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig.
De badkamer is modern afgewerkt met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de voorzolder met witgoedaansluiting, wastafel, de cv-installatie (Remeha 2022), omvormer en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van laminaat, knieschotten voor bergruimte.

Buiten
De fraai aangelegde tuin is overzichtelijk ingericht met gazon, sierplanten, borders, twee terrassen, een overkapping en een goed toegankelijke achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur met stroom en een vliering. Voor de woning vind je een oprit met carport, voorzien van twee lichtkoepels.

Bijzonderheden

+ Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond

+ Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers

+ Energielabel B. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!

+ 18 zonnepanelen (2018) met omvormer

+ Cv-ketel Remeha (2022)

+ Massief houten vloer in de woonkamer en hal

+ Sfeervolle gashaard (voorzien van afstandsbediening) in woonkamer

+ Vrijstaande schuur met stroom en vliering

+ Oprit met carport

+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Ussen, dichtbij scholen, winkels, station en uitvalswegen

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder