Beethovengaarde 111 5344 CE Oss

Veel licht en woonruimte, een groene toekomst én een uitstekende staat van onderhoud – dat is wat deze royale geschakelde hoekwoning te bieden heeft. Met een uitgebouwde begane grond en de mogelijkheid tot maar liefst zes slaapkamers, vind je hier volop plek voor het hele gezin én voor thuiswerken of hobby’s.

Comfort en energiezuinigheid gaan hand in hand: acht zonnepanelen wekken een groot deel van je stroom op, de ramen van 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en in diverse ruimtes zorgen airconditionings (koelen én verwarmen) voor een aangenaam binnenklimaat, zonder gebruik van gas. De woning beschikt verder over een complete keuken, een bijkeuken, een ruime tuingerichte praktijk/werkkamer met schuifpui, een verwarmde inpandige garage en een eigen oprit met laadpaal.

Ook de locatie van deze woning is ideaal te noemen. De woning ligt in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum De Ruwert, treinstation Oss-West en verschillende scholen. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het centrum van Oss en de uitvalswegen naar de snelwegen A50 en A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.

Pluspunten

+ De garage beschikt over kunststof openslaande deuren en is multifunctioneel te gebruiken: van het stallen van fietsen, tot een extra berging of zelfs een eigen praktijk- of werkruimte aan huis.

+ Je komt de woning binnen in een ruime entree met de meterkast en toiletruimte met fonteintje.

+ De heerlijk lichte, Z-vormige woonkamer heeft een prachtige parketvloer van Braziliaans Kersen, schuurplafond, spachtelputz wanden en een airconditioning voor zowel koeling als verwarming.

+ De tuingerichte eethoek loopt dankzij de schuifpui naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

+ De keuken heeft uitzicht op de groene tuin en is uitgerust met een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2022), oven, magnetron, koelkast (2015) en diepvries en een Quooker. (2022).

+ In de praktische bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wasbak, inbouwkasten en een tweede toiletruimte (2009).

+ Aansluitend vind je de aangebouwde tuinkamer (2009) met schuifpui naar de tuin, screens en een eigen airco. Deze is in gebruik als praktijkruimte / werkkamer, ook vrij bereikbaar achterom, maar is ook in te richten als slaapkamer.

+ De eerste verdieping met eikenhouten vloer (2023) bestaat uit de overloop, vier volwaardige slaapkamers en de badkamer.

+ De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en een schuifpui naar een zonnig dakterras inclusief hordeur.

+ De complete badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator, een groot raam voor daglicht en een infraroodpaneel voor extra comfort.

+ De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers. Hier vind je nog een ruime, lichte kamer met rondom ramen en een praktische berging.

+ De verzorgde achtertuin op het oosten combineert sierbestrating met veel groen, bomen en struiken, beschikt over een directe achterom en volop privacy.

+ Energielabel B, nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!

Bijzonderheden

+ Het dak van de woning is geïsoleerd, de woning is volledig voorzien van dubbel HR++ glas en heeft het groene energielabel B.

+ De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2016).

+ De woning heeft meerdere airconditionings met koel- én verwarmingsfunctie. Er wordt weinig gas verbruikt (~400 m3 per jaar)

+ Het buitenschilderwerk is gedaan in 2022.

+ Glasvezel is aanwezig in de woning.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder