5343 XM Oss
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Wolvespoor in Oss ligt deze prachtige woning. Wolvespoor 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolvespoor. Als we naar het perceel kijken is dit 34.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolvespoor.
Leuk wonen in Oss, dan zit je hier goed. Wolvespoor 36 is gelegen in de gezellige buurt Ruwaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oss, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wolvespoor 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Wolvespoor 36 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolvespoor en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wolvespoor 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolvespoor 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
De Meesters. 3
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Hertewissel 127
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 319.000
Wagenaarstr. 329
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Troelstrast. 3
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Staringstra. 478
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Staringstra. 302
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Van Limburg. 3
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 290.000
Staringstra. 128
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Abraham Kuy. 33
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Wagenaarstr. 253
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oss schatten we de waarde van Wolvespoor 36 nu tussen € 369.000 en € 429.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolvespoor 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
