Verkocht onder voorbehoud

Krokushof 10 5342 BV Oss

€ 425.000 k.k. Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde € 487.000 - 539.000
Wonen 141 m2
Perceel 238 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze hoekwoning heeft verrassend veel ruimte! De gezinswoning beschikt over alles wat je nodig hebt, zoals een moderne keuken, twee luxe badkamers, drie tot vijf slaapkamers, een multifunctionele garage, twee serres én een tuin op het zonnige zuiden. En deze woning kent nog veel meer extra’s zoals airconditioning, een moderne afwerking en energielabel B door de 9 zonnepanelen en HR++ beglazing. De woning is instapklaar en ideaal voor wie net wat meer leefruimte zoekt, zowel binnen als buiten.

Binnen vind je een lichte woonkamer met een serre-uitbouw en een open keuken die grenst aan de praktische bijkeuken. Aan de zijde van de multifunctionele garage is een tweede serre geplaatst. De garage zelf bestaat uit een verwarmde ruimte met toegang tot een tweede badkamer en een royale verdieping, die naar wens kan worden ingericht als werk-, hobby- of opslagruimte. Dankzij de indeling kunnen hier eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor – in combinatie met de badkamer op de begane grond – zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.

Deze gezinswoning ligt in een rustig, autoluw hofje in een geliefde woonwijk in Oss. Hier woon je centraal in het hart van Oss met op loopafstand het station en het centrum met winkels, bioscoop, theater en horeca. Ook winkelcentrum De Ruwert is vlakbij. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Kortom: een ideale plek voor wie centraal maar rustig wil wonen.

Pluspunten

+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de ruime garage met elektrische roldeur. Gasten kunnen gemakkelijk parkeren op de nabijgelegen openbare parkeerplaats.

+ In de entree vind je de moderne toiletruimte (2018) met wandtoilet en fonteintje.

+ De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer, praktische trappenkast en airconditioning.

+ Aan de achterzijde is een serre gerealiseerd welke bereikbaar is via een schuifdeur, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin.

+ De L-vormige open keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

+ In de bijkeuken is er ruimte voor witgoed en eventueel een extra keukenblok, ideaal als tweede keuken of wasruimte. Tevens hangt hier de Intergas cv-ketel (2021).

+ De royale garage biedt veel mogelijkheden en beschikt aan de voorzijde over een geïsoleerde ruimte die ingericht kan worden als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de trap naar de verdieping boven de garage en een deur naar de eerste badkamer.

+ De verdieping boven de garage biedt veel ruimte voor opslag. Ook is deze ruimte vanwege de vaste trap en de twee dakramen in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

+ De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet, designradiator en witgoedaansluitingen.

+ De eerste verdieping met betonnen vloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer.

+ Alle slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt ook over airconditioning.

+ De tweede badkamer (2018) is erg licht door het grote dakraam en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel.

+ De tweede verdieping is bereikbaar via een luik met vlizotrap en functioneert als praktische bergzolder met stahoogte. Ook vind je hier de zonnepaneel omvormer.

+ De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Ook vind je hier de tweede serre en een directe achterom.

Bijzonderheden

+ De woning heeft energielabel B wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.

+ In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst op het dak.

+ De Intergas cv-ketel is vernieuwd in 2021.

+ De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en rolluiken.

+ De keuken en tweede badkamer zijn beide in 2018 volledig gemoderniseerd.

+ De woning beschikt over twee serres, wat zorgt voor veel extra leefruimte.

+ De garage is royaal opgezet en biedt dankzij de tweede badkamer en de verdieping meerdere gebruiksmogelijkheden.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 238 m2
  • Inhoud 597 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Krokushof 10 in Oss

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 487.000 - 539.000
+7.48% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 3.014/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krokushof 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-06-2025
Te koop
€ 425.000
Van der Krabben makelaardij Oss

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oss


Geschatte belasting € 64,- /mnd

WOZ Krokushof 10

De WOZ-waarde van Krokushof 10 is 342.000 euro. Dit getal is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krokushof en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Krokushof 10.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

31 Overboden
10 Onderboden
6 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 537.735
  • Woningwaarde jaartrend +2.69%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 1.19km - Treinstation
Oss West 1.6km - Treinstation
Ravenstein 13.51km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Telescoop 0.8km - School
Basisschool Sterrebos 0.8km - School
Basissch JF Kennedy 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Krokushof 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
144 m² +3 m²
662 m² +424 m²
hoekwoning
€ 569.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
115 m² -26 m²
152 m² -86 m²
hoekwoning
€ 300.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
175 m² +34 m²
204 m² -34 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
79%
95 m² -46 m²
294 m² +56 m²
hoekwoning
€ 365.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krokushof 10 in Oss ligt tussen de 487.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krokushof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krokushof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krokushof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krokushof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Krokushof 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus