
Verkocht onder voorbehoud
Krokushof 10 5342 BV Oss
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde
€ 487.000 -
539.000
Wonen
141
m2
Perceel
238
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Binnen vind je een lichte woonkamer met een serre-uitbouw en een open keuken die grenst aan de praktische bijkeuken. Aan de zijde van de multifunctionele garage is een tweede serre geplaatst. De garage zelf bestaat uit een verwarmde ruimte met toegang tot een tweede badkamer en een royale verdieping, die naar wens kan worden ingericht als werk-, hobby- of opslagruimte. Dankzij de indeling kunnen hier eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor – in combinatie met de badkamer op de begane grond – zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.
Deze gezinswoning ligt in een rustig, autoluw hofje in een geliefde woonwijk in Oss. Hier woon je centraal in het hart van Oss met op loopafstand het station en het centrum met winkels, bioscoop, theater en horeca. Ook winkelcentrum De Ruwert is vlakbij. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Kortom: een ideale plek voor wie centraal maar rustig wil wonen.
Pluspunten
+ Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de ruime garage met elektrische roldeur. Gasten kunnen gemakkelijk parkeren op de nabijgelegen openbare parkeerplaats.
+ In de entree vind je de moderne toiletruimte (2018) met wandtoilet en fonteintje.
+ De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een laminaatvloer, praktische trappenkast en airconditioning.
+ Aan de achterzijde is een serre gerealiseerd welke bereikbaar is via een schuifdeur, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin.
+ De L-vormige open keuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
+ In de bijkeuken is er ruimte voor witgoed en eventueel een extra keukenblok, ideaal als tweede keuken of wasruimte. Tevens hangt hier de Intergas cv-ketel (2021).
+ De royale garage biedt veel mogelijkheden en beschikt aan de voorzijde over een geïsoleerde ruimte die ingericht kan worden als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de trap naar de verdieping boven de garage en een deur naar de eerste badkamer.
+ De verdieping boven de garage biedt veel ruimte voor opslag. Ook is deze ruimte vanwege de vaste trap en de twee dakramen in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.
+ De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet, designradiator en witgoedaansluitingen.
+ De eerste verdieping met betonnen vloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer.
+ Alle slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt ook over airconditioning.
+ De tweede badkamer (2018) is erg licht door het grote dakraam en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel.
+ De tweede verdieping is bereikbaar via een luik met vlizotrap en functioneert als praktische bergzolder met stahoogte. Ook vind je hier de zonnepaneel omvormer.
+ De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Ook vind je hier de tweede serre en een directe achterom.
Bijzonderheden
+ De woning heeft energielabel B wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
+ In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst op het dak.
+ De Intergas cv-ketel is vernieuwd in 2021.
+ De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en rolluiken.
+ De keuken en tweede badkamer zijn beide in 2018 volledig gemoderniseerd.
+ De woning beschikt over twee serres, wat zorgt voor veel extra leefruimte.
+ De garage is royaal opgezet en biedt dankzij de tweede badkamer en de verdieping meerdere gebruiksmogelijkheden.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 487.000 - 539.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 597 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Krokushof 10 in Oss
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 487.000 -
539.000
+7.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.014/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krokushof 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 537.735
- Woningwaarde jaartrend +2.69%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Scholen
Openbare Basisschool De Telescoop
0.8km
- School
Basisschool Sterrebos
0.8km
- School
Basissch JF Kennedy
1.18km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Krokushof 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Krokushof 10 in Oss ligt tussen de 487.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krokushof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krokushof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus