Koornstraat 40-A 5341 BR Oss

88 m²
wonen
2
kamers
B
energie
Vraagprijs
€ 525.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
27 m²
Buitenruimte
€ 408.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.966/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 63 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.966) ligt 25% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.791/m²)
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Penthousegevoel met uitzicht, licht en verrassend veel gemak

Wonen in het centrum mét rust, ruimte en uitzicht? Koornstraat 40A in Oss bewijst dat het kan. Dit verzorgde penthouse heeft een fraaie ligging op de hoek van het appartementencomplex Cantone. Daardoor profiteer je van extra licht, een royaal balkon en een gevoel van vrijheid. Een buitenkansje dus!

Wat meteen opvalt aan deze woning is het royale balkon op het noorden en oosten. Dankzij de glazen pui zit je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut in de zon, bijvoorbeeld met een lekker rustig ontbijt en een kop koffie. Het vrije uitzicht maakt deze buitenruimte echt speciaal. En dat vrije uitzicht is niet alleen buiten een cadeautje: ook vanuit de woonkamer en keuken geniet je er de hele dag van.

Slim ingedeeld
Met een woonoppervlakte van bijna 100 vierkante meter voelt dit appartement heerlijk ruim aan. De indeling is logisch en comfortabel, met momenteel één royale slaapkamer. Heb je behoefte aan een tweede kamer? De huidige inloopkast is eenvoudig weer in te richten als extra slaap- of werkkamer. De badkamer is modern, de keuken netjes en het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Hier kun je je dus zonder grote verbouwplannen meteen thuis voelen.

Prettig en praktisch
Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden. Het penthouse is per lift te bereiken. Je beschikt over drie eigen parkeerplaatsen én twee aparte bergingen in de overdekte parkeergarage. Een groot pluspunt in een centrale woonomgeving als deze. Het zorgt voor comfort, gemak en net dat beetje extra luxe waar je elke dag plezier van hebt.

Residence Cantone
De woning maakt deel uit van Residence Cantone: een verzorgd appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. In het complex wonen vooral gepensioneerde bewoners, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. Er is contact waar dat gezellig is, maar ook volop ruimte om op jezelf te zijn. Achter het complex bevindt zich bovendien een prachtige, goed onderhouden binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of gewoon even fijn buiten kunnen zitten.

Verzorgd penthouse
Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Maar de woning past ook prima bij stellen of alleenstaanden die vallen voor licht, uitzicht en gemak. Bovendien is de locatie een groot pluspunt; je woont hier centraal aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Dus… ben je op zoek naar een verzorgd penthouse met een ruim balkon, een praktische indeling en opvallend veel wooncomfort? Dan is dit buitenkansje absoluut een bezichtiging waard.

Feiten en cijfers:
- Gunstig gelegen op de hoek van het appartementencomplex waardoor je een ruim balkon hebt met een prachtig zicht
- Goede locatie nabij het centrum en openbaar vervoer
- Goede indeling
- 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in een overdekte parkeergarage
- Goede staat van onderhoud
- Gezonde en actieve VVE
- Zeer ruim balkon met glas pui gelegen op het noorden en oosten
- Moderne badkamer en nette keuken
- Veel lichtinval en prachtig uitzicht
- Twee bergingen
- Woonoppervlakte: circa 88 m²
- Inhoud: circa 292 m²

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.966
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Penthouse
  • Bouwjaar 2005
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Inhoud 292 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 354 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koornstraat 40-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 525.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koornstraat 40-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 408.000 – 474.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Boven de waarde
+7.04%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oostwal 265
Verkocht apr 2026
Oostwal 265
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Winnend bod
Carmelietenstraat 59
Verkocht apr 2026
Carmelieten. 59
Vraagprijs € 429.000
Winnend bod
Heschepad 53-K
Verkocht jan 2026
Heschepad 53-K
Vraagprijs € 387.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 373,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 783,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Koornstraat 40-A

De WOZ-waarde van Koornstraat 40-A is 358.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koornstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koornstraat 40-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 354.00,- /mnd
Kosten € 354.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.563
  • Woningwaarde jaartrend +3.94%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 1.02km - Treinstation
Oss West 2.54km - Treinstation
Ravenstein 12.77km - Treinstation
Scholen
Nicolaasschool voor Basisonderwijs 0.21km - School
OBS De Kleine Wereld 0.75km - School
Daltonschool In Balans 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koornstraat 40-A in Oss ligt tussen de 408.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koornstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koornstraat 40-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Koornstraat 40-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koornstraat 40-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koornstraat 40-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koornstraat 40-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.