Burgemeester van Erpstraat 18-A 5351 AW Berghem
Over deze woning
-
33 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.452) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.244/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De hal met garderobe en toiletruimte geeft toegang tot de royale leefruimte, waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk open gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de living over twee praktische bergkasten en toegang tot het balkon, een fijne plek om rustig van de buitenlucht te genieten.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is netjes uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.
Via de gang bereikt u de overige vertrekken. De ruime slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over een extra kamer die momenteel dienstdoet als walk-in closet, maar zich ook uitstekend leent als tweede slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen van het centrum van Berghem bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van rust en comfort.
Kortom: een verrassend ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie nabij het centrum van Berghem!
Bijzonderheden:
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Berghem
- Verrassend ruim appartement met praktische indeling
- Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen aan beide zijden
- Royale leefruimte met plaats voor zit- en eethoek
- Balkon aanwezig voor een fijne buitenruimte
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Twee praktische bergkasten in de woonkamer
- Ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer
- Extra kamer geschikt als walk-in closet, slaapkamer of thuiswerkplek
- Rustige woonlocatie nabij winkels, horeca en voorzieningen
- Servicekosten € 213,88 per maand
Locatie:
- Gelegen tegen het centrum van Berghem met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden
- Berghem valt onder de gemeente Oss
- Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen
- Openlucht theater Hoessenbosch
- Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten
- In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes
- De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken
Kenmerken
- Vraagprijs € 467.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.452
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 105 m2
- Inhoud 347 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burgemeester van Erpstraat 18-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester van Erpstraat 18-A zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Burgemeester van Erpstraat 18-A is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Erpstraat en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Erpstraat 18-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Berghem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Oss 4.34 km · Treinstation
-
Oss West 7.08 km · Treinstation
-
Ravenstein 8.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 484.955
- Waardetrend afgelopen jaar +2.62%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burgemeester van Erpstraat 18-A in Berghem ligt tussen de 446.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 35% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Erpstraat. Met een vraagprijs van € 467.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Erpstraat 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd