Heidelaan 41 8453 XG Oranjewoud
Zodra u het erf op rijdt over het knisperende grind weet u het al. Dit is wonen met stijl!
Dit royale herenhuis is in 2002 nieuw gebouwd met veel karakteristieke bouwelementen, zoals architraven, hoge plinten, een neut, sierlijsten, houten vloeren met bies, en natuursteen, waardoor een passende sfeer is gecreëerd. De woning is luxe afgewerkt, met zinken afwerking van dakkapellen en goten, hoge plafonds en grote raampartijen voor veel lichtinval. Gelegen nabij de bossen van Oranjewoud, biedt dit huis de perfecte setting voor gezinnen die in stijl en rust willen wonen, in een rustige, veilige en groene straat alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Basisscholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand, terwijl diverse uitvalswegen, zoals de Rijksweg A7 en A32, binnen 5 minuten bereikbaar zijn.
Indeling:
Bij binnenkomst via de entree met een open vide naar de eerste verdieping, vindt u de hal met meterkast en toilet. Links leidt een deur naar de woonkamer, terwijl dubbele deuren naar de open keuken leiden. Aan de rechterkant bevindt zich een werkkamer met grote ingebouwde kastenwand, die ook dienst kan doen als slaapkamer met badkamer-ensuite. De woonkamer, met een gezellige houthaard, biedt uitzicht op de achtertuin en komt uit op het terras onder de overkapping. In 2022 is de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een moderne en functionele open leefruimte is gecreëerd. Het kookeiland, met een strakke inductiekookplaat met interne afzuiging en een ingebouwde wijnkoeler, is het middelpunt van de keuken. Hoogwaardige apparaten, zoals een stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en coffiecorner, zijn te vinden op de apparatenwand. Het aanrechtblad, gemaakt van natuursteen, biedt een duurzame en stijlvolle werkruimte met een geïntegreerde gootsteen en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine, droger en boiler zijn ondergebracht, samen met extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Via de statige trap bereikt u de overloop met vide op de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers, een badkamer, bergruimte en een separaat toilet bevinden. De masterbedroom beschikt over een riante inloopkast, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde ruim zijn met een oppervlakte van ca. 12 en 16m2. De badkamer is voorzien van een losstaand bad, wastafel met twee kommen, inloopdouche en mechanische afzuiging, met een natuurstenen vloer.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderetage, waar een leuke kinderkamer is gemaakt, samen met ingebouwde kastruimtes aan beide zijden. Aan één zijde bevindt zich de hete-luchtinstallatie en aan de andere zijde de wtw.
Garage:
De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en heeft een betonnen vloer met dubbele garagedeur, biedt ruimte voor twee auto's en heeft een bovenverdieping die kan worden gebruikt als hobbyruimte, werkruimte of slaapkamer. Er is ook de mogelijkheid om een overkapping te maken vanaf de bijkeuken naar de zijdeur van de garage, met de houten palen daarvoor aanwezig.
Tuin:
De riante en fraai aangelegde tuin is omheind met een hoge beukenhaag voor optimale privacy. Op de verschillende terrassen kunt u de hele dag van de zon genieten, terwijl er ook genoeg schaduwplekjes zijn. Aan de zijkant van het perceel is een carport voor het stallen van één auto, samen met een houtopslag.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.930
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 215 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 1430 m2
- Inhoud 797 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heidelaan 41 in Oranjewoud
We kunnen er naast zitten voor Heidelaan 41. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.430 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Heidelaan 41 in Oranjewoud ligt tussen de 1.069.000 en 1.181.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.275.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heidelaan 41.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heidelaan 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heidelaan 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heidelaan 41 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,69 km |
| Bushalte | 1,22 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 1,63 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 626.339
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heidelaan 41.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidelaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidelaan 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Heidelaan 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus