8453 WN Oranjewoud · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
125 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 1956 · Energielabel E
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 406.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lollius Ademalaan in Oranjewoud ligt dit prachtige en royale 6-kamer appartement. Lollius Ademalaan 46 heeft een woonoppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Lollius Ademalaan 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Oranjewoud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oranjewoud, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Lollius Ademalaan 46 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lollius Ademalaan 46 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lollius Ademalaan en 17.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Lollius Ademalaan 46. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lollius Ademalaan 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 225.000
Akkersplein 105
79 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 197.500
Akkersplein 44
65 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 575.000
Vijverlaan 34
111 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 225.000
Akkersplein 52
85 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 379.000
Golflaan 12-11
89 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 485.000
Marktweg 79-11
104 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 475.000
Marktweg 79-13
106 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 520.000
Marktweg 79-2
105 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 440.000
Marktweg 79-22
106 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 190.000
Akkersplein 41
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oranjewoud ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lollius Ademalaan 46 op € 406.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lollius Ademalaan 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)