Rustenburgweg 5 1674 MN Opperdoes
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rustenburgweg in Opperdoes ligt deze unieke eengezinswoning. Rustenburgweg 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rustenburgweg. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Opperdoes, dan ben je hier aan het juiste adres. Rustenburgweg 5 is gelegen in de leuke buurt Opperdoes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Opperdoes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1997
- Energielabel B
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Overige inpandige ruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 291 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 23 m2
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rustenburgweg 5 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Rustenburgweg 5 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgweg en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgweg 5.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 498.638
- Woningwaarde jaartrend +16.04%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rustenburgweg 5 in Opperdoes ligt tussen de 441.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rustenburgweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rustenburgweg 5? Bekijk het complete waarderapport.