1674 MD Opperdoes
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De Oude Stiek in Opperdoes ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Oude Stiek 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Opperdoes, dan is dit de buurt die je zoekt. De Oude Stiek 7 is gelegen in de fijne buurt Opperdoes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opperdoes, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Oude Stiek 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van De Oude Stiek 7 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Oude Stiek en 7% lager dan de realistische woningwaarde van De Oude Stiek 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Oude Stiek 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 600.000
Dorpsweg 165
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
de Waarde 18
117 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 437.000
De Plaat 15
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 310.000
Hoge Werf 4
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 339.000
Konstabelst. 28
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Bagijnhof 14
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Graaf Flori. 5
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Piraat 16
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Hoge Weis 6
89 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 565.000
Spanker 7
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opperdoes schatten we de waarde van De Oude Stiek 7 nu tussen € 401.000 en € 466.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Oude Stiek 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
