Vuurdoornstraat 101 4043 NR Opheusden
IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK (127 M2) EN 5 SLAAPKAMERS. DOORDAT DE WONING AAN DE ACHTERZIJDE IS UITGEBOUWD, IS ER EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN AANWEZIG. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING, (TERRAS)OVERKAPPING EN ACHTERINGANG. OP HET DAK AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING ZIJN 10 ZONNEPANELEN GEPLAATST, HET BETREFT HIER EEN ENERGIE-ARME WONING MET EEN ENERGIELABEL A.
WELKOM bij de Vuurdoornstraat 101 in Opheusden
De overdekte entree van de woning is via de onderhoudsvriendelijke voortuin te bereiken. Lichte hal met extra lichtinval door het zijraam, meterkast, toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
Royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. In de voorgevel is een groot raampartij aanwezig, hierdoor is er vanuit de woonkamer fraai zicht over de Vuurdoornstraat. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een grote zithoek en eventueel een extra thuiswerk/studeerhoek. Tevens is er een handige provisie/trapkast aanwezig. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier is ook een groot raampartij met mooi zicht over de achtertuin. Er is ruimte voor een 6-persoons eethoek.
OPEN KEUKEN
Aansluitend aan de eethoek is de open keuken gesitueerd. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, handige korfladen en veel kastruimte.
BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken van circa 7 m2 te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een vaste schuifwandkast en heeft een toegang naar de achtertuin.
TUSSENHAL
Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Vanuit deze tussenhal is het moderne wandtoilet te bereiken. Ook is in deze tussenhal de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 14 en 11 m2) aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer (circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning.
BADKAMER
Moderne en lichte badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche en glazen deur, designradiator, 2e wandtoilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2 badkamerkasten. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met vaste wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Doordat de overloop ruim is, is er mogelijkheid voor het plaatsen van een werkhoek. 2 Goede slaapkamers (circa 6 en 5 m2), beide voorzien van een dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.
TUIN
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot en beschut zonneterras aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging (circa 7 m2) met aansluitend een houten (terras)overkapping van circa 6 m2. Tevens is hier een handige achteringang aanwezig.
Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en afgezet middels een mooie haag.
LIGGING
De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Een kinderspeelplaats is dan ook op loopafstand gelegen.
Het centrum van Opheusden is in circa 3 fietsminuten te bereiken. Opheusden heeft alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder 2 supermarkten, drogisterijen, bakkerijen, slagerij, etc. Ook zijn er een warenhuis, kledingwinkels, kringloopwinkels, schoenenwinkel, boekhandels en cadeauwinkels in het dorp gevestigd.
Het onderwijsaanbod in Opheusden is goed te noemen, er zijn 4 basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is op korte fietsafstand in de nabijgelegen dorpen Kesteren en Zetten gelegen.
Het treinstation Opheusden met verbindingen richting Tiel en Elst/Arnhem/Nijmegen is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. Ook de oprit van de A-15 is uitstekend te bereiken (circa 5 autominuten). Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem/Nijmegen en Tiel.
INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, woonkamer met provisie/trapkast, open keuken, bijkeuken met toegang naar tuin. Tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste wastafel en bergruimte achter knieschotten. 2 Slaapkamers met dakvenster en bergruimte achter knieschotten.
BIJZONDERHEDEN
- Royale woning met een woonoppervlakte van 127 m2 en 5 slaapkamers.
- Energiezuinige woning voorzien van 10 zonnepanelen (ter overname). Energielabel A.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken.
- Stenen berging met aansluitend een houten overkapping in de achtertuin.
- De achtertuin heeft een achteringang.
- Praktische bijkeuken (circa 7 m2) met vaste schuifwandkast en achteringang.
- De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van buitenzonwering.
- Mooie paneeldeuren op de begane grond.
- De woonkamer is voorzien van fraaie sierplafondlijsten.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Voldoende parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat en in de directe omgeving.
- Een kinderspeelplaats is op loopafstand gelegen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 448 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vuurdoornstraat 101 in Opheusden
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Vuurdoornstraat 101 in Opheusden ligt tussen de 374.000 en 390.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vuurdoornstraat 101.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vuurdoornstraat 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vuurdoornstraat 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vuurdoornstraat 101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vuurdoornstraat 101.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vuurdoornstraat 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vuurdoornstraat 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Vuurdoornstraat 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus