4043 LN Opheusden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Smachtkamp in Opheusden ligt deze bijzondere en ruime woning. Smachtkamp 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 840 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Smachtkamp 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Kesteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Opheusden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smachtkamp 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Smachtkamp 2 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smachtkamp en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Smachtkamp 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smachtkamp 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Parallelweg 17
161 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
In 't Land 1-A
142 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.000
Kastanjelaan 7
203 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hazelaarstr. 4
189 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 699.500
Dalwagensew. 36
159 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 499.000
Jacob Catss. 6
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Smachtkamp 56
172 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Tielsestraat 65
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.000
Dalwagensew. 146
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.500
Burgemeeste. 35
125 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opheusden schatten we de waarde van Smachtkamp 2 nu tussen € 732.000 en € 851.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smachtkamp 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
