Kerklaan 12 4043 ME Opheusden

Sfeervol vrijstaand wonen met hoog afwerkingsniveau in het hart van Opheusden

Aan de rustige en geliefde Kerklaan staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Hier woont u in alle rust, terwijl de gezelligheid van het dorp, winkels en de prachtige dijk en natuur langs de Rijn zich op korte afstand bevinden. Opheusden staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, centrale ligging in de Betuwe en het mooie rivierenlandschap—een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal biedt toegang tot de entree, waar grote vaste kasten de witgoedapparatuur netjes uit het zicht houden—praktisch en stijlvol tegelijk.
Via een steektrap bereikt u een multifunctionele zolderruimte, perfect als kinder-, speel- of hobbykamer. Deze ruimte is keurig afgewerkt en goed geïsoleerd.

De woning beschikt over een praktische woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Deze woonkeuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een complete inbouwopstelling met onder andere een los Falcon gietijzeren gasfornuis, vaatwasser, afzuiging en een royaal werkblad. Daarnaast is er een extra toegangsdeur naar de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Belgisch hardstenen vloer—duurzaam, praktisch en sfeervol.

Vanuit de woonkeuken bereikt u de hal met toilet en de trapopgang. Alsmede toegang naar de royale lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte en is smaakvol ingericht met een praktische vaste kast.

Eerste verdieping
Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten en passend bij de landelijke stijl van de woning. De maatwerk bedombouwen en kastruimtes maken het geheel bijzonder praktisch en instapklaar.
De badkamer is compact maar verzorgd, uitgerust met een wastafel en douche.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich momenteel een ruime slaap-/werkkamer bevindt en een tweede kamer eenvoudig te realiseren is. Ook hier is alles netjes afgewerkt en voorzien van vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte.

Tuin en bijgebouw
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en een lust voor het oog, met bijzondere bomen, planten en een grote vijver als absolute blikvanger. Voor liefhebbers biedt deze vijver zelfs de mogelijkheid om relatief eenvoudig om te vormen tot een zwembad. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Als absoluut pluspunt beschikt het perceel over een grote schuur (in spouw gebouwd) en voorzien van een extra verdieping en openslaande tuindeuren. Met een beperkte aanpassing is deze ruimte geschikt te maken voor dubbele bewoning—ideaal voor mantelzorg, inwonende kinderen of een praktijk aan huis.

Kortom
Een bijzonder en verrassend object met een hoog afwerkingsniveau, veel praktische ruimte en tal van mogelijkheden. Deze woning moet u van binnen ervaren om de unieke sfeer en kwaliteit volledig te waarderen.

Toon meer Toon minder