Floris van Pallandtstraat 2, Kesteren
184 m²
496 m² perceel
8 kamers
€ 759.000
Redelijke vraagprijs
Op termijn te koop
Tielsestraat 53 4043 JR Opheusden
Realistische vraagprijs
€ 823.000 -
972.000
Wonen
238 m2
Perceel
1.013 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Neder-Betuwe ligt dit vrijstaande en ruime landhuis in de Tielsestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 1013 m2. De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
De woning is gelegen in de buurt Opheusden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom en met een beschutte ligging.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Opheusden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers (w.o woonkamer aan de voorzijde van de woning en tuinkamer aan de achterzijde van de woning en hobby/ computerkamer) waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 823.000 - 972.000 Hypotheekadvies
- Status Op termijn te koop
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 238 m2
- Externe bergruimte 46 m2
- Perceeloppervlakte 1013 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen bijkeuken, erker, dakkapel, internet kabel
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, beschutte ligging
- Voortuin: 400m2
- Zijtuin: 200m2
- Achtertuin: 400m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (40m2) , Tuinhuis (6m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2013
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tielsestraat 53 in Opheusden
We kunnen er naast zitten voor Tielsestraat 53. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.013 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 823.000 -
972.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tielsestraat 53 in Opheusden ligt tussen de 823.000 en 972.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tielsestraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdstraat 74
Kesteren
79%
213 m²
-25 m²
655 m²
-358 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Neder-Betuwe
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tielsestraat 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tielsestraat 53 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,93 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,61 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 1,42 km |
| Kinderopvang | 1,65 km |
| Basisonderwijs | 1,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tielsestraat 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tielsestraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tielsestraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tielsestraat 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus