Woningwaarde van Poelbuurt 2 Opende is
€ 1.786.000 - 2.076.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 120.000 meer
Poelbuurt 2 9865 VK Opende
655m²
2.125m²
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Poelbuurt in Opende ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Poelbuurt 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 655 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.125 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 166.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Poelbuurt. Als we naar het perceel kijken is dit 64.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Opende, dat kan zeker in deze buurt. Poelbuurt 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Opende. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Opende, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.786.000 - 2.076.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2024
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 655 m2
- Perceeloppervlakte 2125 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Poelbuurt 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.125 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Poelbuurt 2 is 1.041.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 166.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poelbuurt en 49.9% lager dan de realistische woningwaarde van Poelbuurt 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 393.721
- Woningwaarde jaartrend +1.55%
- Gezinnen met kinderen 40%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Poelbuurt 2 9865 VK Opende
655m²
2.125m²
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Poelbuurt 2 in Opende ligt tussen de 1.786.000 en 2.076.000 euro. Deze waarde is 223.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Poelbuurt. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Poelbuurt 2? Bekijk het complete waarderapport.