9865 VB Opende
Scheiding 43
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Scheiding in Opende ligt dit unieke en riante appartement. Scheiding 43 heeft een woonoppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 121.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Scheiding. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Opende, dan ben je hier aan het juiste adres. Scheiding 43 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Opende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opende, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 983.000 - 1.142.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2023
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 405 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Scheiding 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Scheiding 43 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheiding en 73.6% lager dan de realistische woningwaarde van Scheiding 43.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Scheiding 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 1.850.000
Boterdiep 22
460 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.100.000
Nieuwe Ebbi. 53-A
335 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.000
Oosterhaven 3
333 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Noorderstra. 305
340 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Aweg 11-A
314 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Westerbinne. 2
313 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Herestraat 111
309 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Vossenburgl. 94
292 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.250.000
Hereweg 97-33
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Het Hout 203
286 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Opende: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.64 km · 9 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.3 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Buitenpost 11.93 km · Treinstation
-
Grijpskerk 18.53 km · Treinstation
-
De Westereen 18.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 396.924
- Waardetrend afgelopen jaar +1.98%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Scheiding 43?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opende schatten we de waarde van Scheiding 43 nu tussen € 983.000 en € 1.142.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Opende op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Scheiding 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.