9218 PA Opeinde · Bijgewerkt op 5 juni 2026
108 m² wonen · 525 m² perceel · Bouwjaar 1910
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 342.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nijtap in Opeinde ligt deze unieke woning. Nijtap 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Nijtap.
Ruim wonen in Opeinde, dan ben je hier aan het juiste adres. Nijtap 49 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nijtap 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Nijtap 49 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijtap en 9.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijtap 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijtap 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 295.000
Folgeren 20
94 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 498.500
Folgeren 5
104 m²
Verkocht · sep 2025
€ 415.000
Folgeren 35
114 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 299.500
Dokter Sieb. 31
126 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 450.000
Carneool 11
124 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 398.000
Folgeren 10
88 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 435.000
Dokter Sieb. 55
147 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 299.000
Dokter Sieb. 25
124 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 575.000
Penningkruid 17
147 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 387.500
De Rival 10
126 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Opeinde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nijtap 49 op € 342.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijtap 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)