logo Huispedia

Cramerstraat 24

Verkocht
Verkocht

Cramerstraat 24 7631 HH Ootmarsum

€ 298.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 265.000 - 309.000
Wonen 90 m2
Perceel 253 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Attentie: zo’n echte starters (klus)woning met potentie, binnen jouw handen al te jeuken? Dan trommel je vrienden en familie maar vast op! Of ben jij zo’n pro die alles zelf kan, van muur behangen tot de tuinaanleg? Het maakt niet uit wie het doet, want 1 ding is zeker: dit gaat je zeker bevallen, hier kun je écht iets gaafs van maken!

Dit is die top plek dichtbij de stadskern van Ootmarsum, maar toch op een rustige locatie en dichtbij het buitengebied. De voordeur uit en je bent zo bij De Schalm voor je dagelijkse beweging en in het weekend geniet je op z’n tijd van een heerlijk diner bij Gasterij Oatmössche.

Na het klussen..
Bij aankomst parkeer je de auto op de lange oprit en – anders dan je gewend bent in Twente – stappen we dit keer binnen via de voordeur. De stijlvolle hal verwelkomt je en met een lach op je gezicht hang je de jas op. Wat een plaatje heb je ervan gemaakt! De Hongaarse punt vloer ligt vanaf hier perfect door naar de living, dit zie je direct omdat de glazen stalen deur in de kleur koper je een sneakpeak geeft in deze ruimte. De ‘chill’ hoek heb je gesitueerd aan de straatkant, waardoor die hoekbank perfect uit komt. De open keuken is toch wel het plaatje geworden van het huis, eentje waar je vrienden maar al te graag een borrel komen drinken. Doordat je de muur hebt doorgebroken en de deur naar de hal hebt dicht gemaakt, heb je een prachtige leefkeuken gecreëerd met jawel: de kraan in dezelfde kleur koper als de deur uit de living, elk detail telt hè;). Vanaf de lange tafel kijk je uit over de tuin met dank aan die grote glazen schuifpui, genieten.

Upstairs
Je hebt het zo gemaakt dat er aan de overloop 3 slaapkamers grenzen, de badkamer & de walk-in closet. De slaapkamer aan de tuinzijde is de heuse ‘master’ bedroom geworden, met grote ramen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn prima van grootte: een fungeert als kantoor en de andere als logeerkamer. De zolders is te bereiken met de vlizotrap en is ideaal als opslagruimte voor de niet-alle-daagse-spullen.

The sun is calling!
Het lijkt of de tuin zo uit een tuinmagazine komt: groen, deels betegeld en daardoor heb je een heerlijk terras gecreëerd. Gelegen op zuid en daardoor maximaal genieten + extra vitamine D & veel privacy = heel fijn wonen. Daarnaast is die grote garage aanwezig waar je de fietsen en klusspullen zeker kwijt kunt!

Goed om te weten
- Zelfbewoningsverplichting
- Zo snel als jij kan, word je eigenaar!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 253 m2
  • Inhoud 324 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 117m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cramerstraat 24 in Ootmarsum

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 265.000 - 309.000
+4.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 298.000 € 3.311/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Cramerstraat 24 in Ootmarsum ligt tussen de 265.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cramerstraat 24.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
van Diepenbroekstraat 20
van Diepenb. 20 Ootmarsum
90%
115 m² +25 m²
214 m² -39 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Marktstraat 18
Marktstraat 18 Ootmarsum
88%
101 m² +11 m²
130 m² -123 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 298.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ootmarsumsestraat 144
Ootmarsumse. 144 Tilligte
73%
107 m² +17 m²
173 m² -80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 165.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Meijboomstraat 13
Meijboomstr. 13 Ootmarsum
85%
90 m²
232 m² -21 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 132.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cramerstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-03-2024
Verkocht
€ 298.000
HOME makelaars
29-01-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dinkelland


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dinkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cramerstraat 24 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dinkelland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cramerstraat 24 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,68 km
Bushalte 0,43 km
Centrum 1,08 km
Snelweg afrit 12,64 km
Supermarkt 0,95 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 10,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 387.765

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cramerstraat 24.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cramerstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cramerstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cramerstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus